COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI - Coldwell Banker
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Negozio
2.000.000 €
Descrizione
RACALE - LECCE - SALENTO
A Racale, in zona centrale, proponiamo in vendita soluzione di ampia metratura, strutturata su due livelli fuori terra, oltre a grande piano seminterrato attualmente utilizzato come deposito, ma con la possibilità di altri usi. L'immobile è situato in zona residenziale, ben integrato nel tessuto sociale ed è a destinazione commerciale.
La proprietà è un'opportunità unica per chi desidera avviare la propria attività in una zona strategica e ben collegata, situato in una posizione di alto passaggio e visibilità, il locale si estende su una superficie di circa 2600 mq oltre all'ampia zona parcheggio completamente recintata e di proprietà esclusiva.
La sua metratura generosa e la distribuzione degli spazi interni permettono di sfruttare al massimo ogni angolo e di organizzare al meglio l'attività commerciale. L'ingresso principale si apre su di un ampio ambiente luminoso, ideale per ospitare la zona vendita e l'esposizione della merce tra piano terra e primo piano e, la particolare forma ellittica, con la vista a tutta altezza della parte centrale rende l'ambiente sofisticato e accattivante. Oltre all'area espositiva sono presenti aree destinate ad uffici, ripostiglio, servizi igienici per utenti e personale, ascensore montacarichi funzionante e zona deposito sottostante, accessibile da rampa esterna, dove le altezze e la diposizione permettono di creare all'interno della stessa una possibile attività produttiva o di trasformazione. Il locale si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e dotato di tutti gli impianti necessari per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale. Presente anche aria condizionata, allacci alla rete urbana per acqua e scarichi, impianto di allarme.
Attualmente all'interno si esercita vendita al dettaglio di calzature, le ampie vetrate su strada, garantiscono una luminosità naturale al suo interno e consentono una visuale diretta sulle attività svolte. Presenta doppio accesso alla zona di vendita.
Possibilità di ampliare ulteriormente gli spazi al piano terra con progetto approvato per l'edificazione di circa 600 mq, in sopraelevazione al piano interrato presente. Ottimi gli spazi privati si adi manovra per gli automezzi di grosse dimensioni che quelli per la zona parcheggio.
La sua posizione, all'interno di un vivace quartiere residenziale e la presenza di attività commerciali già consolidate nelle vicinanze, rappresentano un valore aggiunto per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria in un contesto già dinamico e di successo.
Informazioni principali
Tipologia
NegozioSuperficie
Locali
3Bagni
3Piano
Piano terraStato
RistrutturatoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
2.000.000 €
Prezzo per mq
500 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
161,1 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Piani stabile
3
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Racale (LE) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17905198Rif. Esterno
Data annuncio
22/08/2024Passa alla pompa di calore con
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Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.