Villa in vendita, Via Gora E Barbatole, Pistoia

Descrizione

Situato nella verdeggiante Pistoia, proponiamo in vendita questo insieme di due fabbricati urbani e di terreni, sito in zona panoramica, tranquilla, ma vicina alla città, circa 4 chilometri.

L'edificio principale risale al Settecento, quando era adibito a residenza estiva dai proprietari, nobili fiorentini e pistoiesi.
Composto da tre piani fuori terra ed un piano seminterrato ciascuno della superficie di circa 205 mq per un totale di circa 825 mq.

Il piano terra ed il primo piano, entrambi con soffitti alti e a volta, sono suddivisi in sette grandi vani, un grande ingresso, cucina, disimpegni, bagno ed ampie scale in pietra con decorazioni a stucco.
Al piano terra è presente un portico della superficie di circa 34 mq, sopra il quale, al primo piano, abbiamo una terrazza panoramica della stessa superficie e con eccezionale panorama verso Pistoia e Firenze
Il piano sottotetto è suddiviso in quattro vani, oltre al vano scale, disimpegni e servizi.
Attualmente adibito a soffitta, ma può essere benissimo abitato data l'altezza di tre metri in gronda e la presenza di 2-3 finestre in ogni stanza.
Il piano seminterrato di altezza di 2/2,80 metri con soffitti a volta è suddiviso in quattro vani, oltre vano scale, disimpegni e centrale termica.

L'impianto di riscaldamento. è a gasolio e serve i tre piani fuori terra.
Il secondo fabbricato è posto nelle vicinanze a sud-ovest del primo, ha un ingresso indipendente sulla via comunale con cancello motorizzato, impianto di riscaldamento a gpl ed utenze separate.
È strutturato su tre piani: l'abitazione al primo piano è composta da due locali, oltre ad ingresso, cucina, bagno e magazzino, per una superficie di circa 88 mq.

Sotto questa abitazione troviamo un grande locale, attualmente adibito ad uso rimessa, una cantina, un garage ed un portico.
La rimessa è alta 5,20 metri poiché in origine erano più vani disposti su due piani, eliminati in seguito per fare posto ad un grande tino ora rimosso.

Questo grande locale può facilmente tornare alle origini ed ampliare notevolmente l'abitazione sovrastante.
La cappella gentilizia presente nella proprietà porta lo stemma dei conti Cenciolini, consacrata e dedicata a San Matteo.

La proprietà è provvista di quattro camini funzionanti.
Completano la proprietà il suddetto terreno composto da un grande parco, un bosco ed un uliveto per un totale di quattro ettari.
La zona è soggetta al vincolo paesaggistico e comprende altre famose ville storiche locali.