Terreno agricolo in vendita, Strada Provinciale 19, Noto

Descrizione

Rigoglioso Agrumeto di 15.347 mq con Pozzo Autonomo, Irrigazione e Villino

Rigoglioso agrumeto di 15.347 mq coltivato a limoneto produttivo della rinomata varietà Femminella Siracusano, situato in contrada Roveto, lungo la SP 19 e a breve distanza dalla prestigiosa riserva naturale di Vendicari.
La proprietà è dotata di un avanzato sistema di irrigazione a pioggia, alimentato autonomamente da un pozzo con pompa sommersa, garantendo un’irrigazione costante delle piante anche nelle stagioni più aride. L'agrumeto è suddiviso in due appezzamenti, uno dei quali ospita un villino di 140 mq.
Il villino, sviluppato interamente al piano terra, è dotato di tutti i comfort ed è già utilizzato come alloggio estivo per turisti, assicurando un’entrata costante. Inoltre, la proprietà include una mansarda attualmente adibita a deposito e un loft/monolocale completo di forno a legna e bagno.
Adiacente al villino, si trova un ampio rustico destinato al deposito delle attrezzature agricole. A completare questa straordinaria proprietà è presente un moderno impianto di videosorveglianza con telecamere orientabili da remoto, che garantisce sicurezza e controllo a distanza.

Caratteristiche dell'Agrumeto:
• Specie coltivata: Limoneto produttivo di specie Femminella Siracusano.
• Superficie totale: 15.347 mq.
• Suddivisione: Terreno suddiviso in due appezzamenti.
• Irrigazione: Impianto di irrigazione a pioggia autonomo tramite pozzo con pompa sommersa, efficiente anche in periodi di siccità.
Posizione:
• Località: Contrada Roveto, Noto, 96017 SR, Italia.
• Strade: Situato lungo la SP 19.
• Vicino a: Riserva naturalistica di Vendicari.
Edifici presenti:
• Villino:
? Superficie: 140 mq.
? Piano terra: Completo di tutti i comfort, attualmente affittato come alloggio estivo per turisti.
? Mansarda: Attualmente adibita a deposito.
? Loft/Monolocale: Con forno a legna e bagno.
• Rustico: Spazioso deposito per attrezzature.
Altre Caratteristiche:
• Impianto di videosorveglianza: Con telecamere orientabili da remoto.