Rustico in vendita, Modena

Descrizione

Proponiamo in ESCLUSIVA a sud della città (località Baggiovara) questo esclusivo casale, circondato da un vasto giardino piantumato, area cortiliva esclusiva con antico pozzo privato. Attraverso un cancello d'ingresso si accede a una radura dove sorge la proprietà, la cui origine risale al 1.800.
La casa si estende su due piani collegati da una scala interna. Al piano terra si trova l'ingresso, soggiorno, sala da pranzo, tinello, cucina, cantina, lavanderia e zona centrale termica; tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo quattro camere da letto matrimoniali, disimpegno antibagno, bagno e due vani catastalmente come legnaia e colombaia.
Le camere sono dotate di pavimenti in marmo da rivedere a seguito di un intervento degli anni '60.
Al piano secondo ampio sottotetto /acetaia.
In corpo staccato troviamo una cappella privata della medesima epoca di costruzione.
La proprietà adiacente, copre una superficie di circa 130 mq con un'antica falegnameria attualmente deposito open-space con tetto in legno a vista, utilizzabile come ampia autorimessa.
La proprietà comprende un ampio terreno seminativo di circa 5 Biolche modenesi (pari a circa 14.000 mq)
La proprietà necessità di interventi di ristrutturazione interna degli ambienti con eventuale rimodulazione degli stessi seppur perfettamente suddivisa tra zona giorno e zona notte, ideale come soluzione mono e/o bifamiliare.
Vi è inoltre la possibilità di mutare la destinazione d'uso in struttura ricettiva come Bed & Breakfast / Room& Breakfast / Agriturismo.
X INFO *** STEFANO - *** UFF