Rustico in vendita, Vocabolo Castello di Izzalini 7, Todi

Descrizione

Casale tipico con dependance, piscina e terreno di oltre 1 ettaro con giardino e uliveto. Superficie commerciale del casale di 320 mq lordi, con caratteristiche zone giorno, 5 camere e 2 bagni. Dependance di 90 mq lordi con soggiorno, cucina/pranzo, camera e bagno. Posizione collinare, riservata e panoramica.

Posizione geografica
Casale La Palombella si trova a soli 10 km da Todi e a 4 km dal caratteristico borgo di Izzalini, in posizione riservata e panoramica, immerso tra le verdi colline umbre.

Descrizione dei fabbricati
La proprietà è composta dal casale, della superficie lorda di 320 mq circa, a cui si aggiungono 10 mq di un terrazzo al primo piano, da un annesso di circa 90 mq lordi, di cui è già in corso un cambio di destinazione d'uso per la sua trasformazione in dependance, e dal terreno privato di oltre un ettaro, con piscina.

Casale
320 mq lordi + terrazzo di 10 mq
10 vani - 5 camere - 2 bagni

Piano terra rialzato
- Spazioso ingresso
- sala da pranzo
- cucina
- soggiorno con camino
- dispensa
- due camere
- bagno
- legnaia nel sottoscala
- forno a legna esterno.

Primo piano
- Salotto con camino
- camera padronale
- ulteriore camera da letto
- bagno
- terrazzo di circa 10 mq.

Torretta con camera.

Dependance - 90 mq lordi
3 vani - 1 camera - 1 bagno

Al suo interno troviamo:
- soggiorno
- cucina/pranzo con camino
- camera
- bagno.

Spazi esterni
Circondato da un terreno privato di oltre un ettaro, Casale La Palombella gode di una posizione riservata e panoramica.
Sul terreno, dolcemente collinare, troviamo un'ampia zona dedicata a parco, con prato e alcuni grandi alberi che creano delle piacevoli zone d'ombra, ideali per mangiare all'aperto o per rilassarsi, durante la stagione più calda.
La piscina, a poca distanza dal casale e in posizione riservata rispetto all'ingresso alla proprietà, è circondata da un solarium pavimentato.
A fianco al casale, una graziosa pergola panoramica, che guarda anche la piscina, funge da zona pranzo all'aperto.
All'interno della proprietà troviamo anche un piccolo uliveto di 70 piante, perfetto per chi desidera avere una produzione di olio per uso proprio.

Utilizzo e potenzialità
Casale La Palombella è la proprietà perfetta per chi è alla ricerca di un casale tipico con piscina, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, in una delle zone più amate dell'Umbria. La presenza di una dependance rende la proprietà estremamente flessibile, consentendo di ospitare parenti o amici pur mantenendo la propria privacy, affittandola in parte o per intero quando non utilizzata.