Villa in vendita, Via Marconi 1, Potenza Picena

Descrizione

In posizione collinare, affacciato sulle dolci campagne marchigiane e a soli 8 km dal mare, troviamo Casale Piceno, una proprietà composta dal casale principale e da due dependance, circondati da un terreno di privato di oltre 4 ettari, con giardino di 6.000 mq e campo da calcio.
Il centro abitato più vicino, punto di riferimento per le esigenze e gli acquisti quotidiani, è Potenza Picena, a soli 3 km, mentre il mare dista appena 8 km.

Descrizione dei fabbricati
Casale principale
E' disposto su due livelli fuori terra e uno al piano seminterrato, per una superficie lorda complessiva di 376 mq.
Il piano terra, leggermente rialzato rispetto al livello del giardino, ospita la zona giorno, composta dall’ingresso, il soggiorno con camino, la cucina, un bagno, un ripostiglio e un locale con ingresso indipendente, adibito a centrale termica.
Al primo piano troviamo la zona notte, con tre camere da letto con bagno en-suite. Questo piano è accessibile sia internamente che esternamente, grazie a una scalinata scoperta che culmina con una loggetta, tipica delle antiche case coloniche marchigiane.

Il piano seminterrato è invece adibito ad appartamento indipendente, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e ripostiglio.

Dependance 1
Si trova a fianco del casale principale, ha una superficie lorda di circa 95 mq ed è composta dalla cucina/soggiorno, due camere e due bagni.

Dependance 2
Adiacente alla dependance 1, ha una superficie lorda 165 mq lordi e ospita:
- un appartamento indipendente con un’ampia cucina/soggiorno, camera e bagno;
- una camera con bagno, anch’essa con ingresso indipendente;
- una cantina, un ripostiglio e la centrale termica.

Spazi esterni
Si accede alla proprietà attraverso un importante cancello in ferro battuto con due grandi colonne a mattoni e dopo aver percorso un lungo viale in salita fiancheggiato da siepi.
Arrivati nell’ampio parcheggio, una scala in mattoni ci permette di arrivare al casale principale, che è circondato da un’area esterna, delle dimensioni di circa 300 mq completamente pavimentata con mattoni, all’interno della quale è stata realizzata un’aiuola in forma circolare.
Tutto il giardino di 6.000 mq è un insieme di vialetti in ghiaia, contornati da siepi e intervallati da pini, olivi e altre piante tipiche del luogo.
Elementi di arredo esterno come muretti, fontane, orci, panchine creano un ambiente molto tranquillo e rilassante.
Alle spalle dei fabbricati è stato realizzato un grande campo da calcio.

Utilizzo e potenzialità
Casale Piceno è ideale sia come residenza principale che come casa per vacanze. La presenza di tre fabbricati abitativi indipendenti rende la proprietà ideale anche per un utilizzo turistico ricettivo, grazie alla possibilità di abitarne una parte, affittandone la restante.