Rustico in vendita, Vocabolo Castello-Montenero 37, Todi

Descrizione

In posizione comoda e riservata, a soli 8 km da Todi, due casali di 242 e 293 mq commerciali, circondati da circa 4 ettari di terreno privato, con giardino e piscina. Con ampie e caratteristiche zone giorno, 6 camere e 4 bagni complessivi.

Posizione geografica
I Casali dell'Antica Mola si trovano in una posizione geografica privilegiata, incastonati in una suggestiva vallata a soli 8 km (circa 10 minuti d'auto) da Todi.

Descrizione dei fabbricati
La proprietà comprende due fabbricati, un casale di nuova costruzione e un antico mulino ristrutturato, circondati da un terreno privato di quasi 4 ettari, con giardino e piscina.

Casale di nuova realizzazione
242 mq commerciali - 2 camere - 2 bagni - portico di 45 mq e pergola di 42 mq

Piano terra
- cucina con accesso sul portico
- Soggiorno/pranzo con camino e accesso sia sul portico che sulla pergola
- camera padronale con bagno en-suite
- camera
- bagno
- locale tecnico.

Piano Interrato
- 3 ampi magazzini.

Antico mulino
293 mq commerciali - 4 camere - 2 bagni

Piano terra
- 4 locali accessori destinati a cantine/magazzini con ingresso indipendente
- 3 piccoli ripostigli con ingresso indipendente
- forno a legna.

Primo piano
- ampio soggiorno con camino
- cucina
- 4 camere
- 2 bagni.

Secondo piano
- soffitta.

Stato e finiture
Il casale di nuova costruzione presenta una fusione armoniosa di caratteristiche rustiche e contemporanee. Gli interni presentano soffitti con travi in legno a vista, che aggiungono calore e fascino agli spazi. Le travi scure contrastano piacevolmente con le pareti dai toni neutri, creando un ambiente accogliente.
Le stanze sono illuminate da abbondante luce naturale che filtra attraverso ampie finestre che offrono anche incantevoli vedute sul paesaggio circostante.
Il bagno combina praticità e stile con le sue finiture semplici e moderne.
In generale, questo casale è un esemplare equilibrato di design che rispetta una struttura esterna tipica umbra e incorpora elementi moderni per il comfort e lo stile di vita contemporaneo.

L'antico mulino conserva la struttura originaria del 1700, con i soffitti originali con travi in legno a vista e i pavimenti in legno, o in cotto, o in pietra originale, che donano un autentico tocco rustico.
Al suo interno, i bagni sono stati oggetto di restyling, con la sostituzione dei sanitari e la posa di finiture contemporanee, mantenendo comunque un aspetto tradizionale grazie a alle piastrelle decorative e gli specchi incorniciati in legno.

Spazi esterni
I due casali sono circondati da 3.97 ettari di terreno privato (incluso il sedime dei fabbricati) con un'ampia zona destinata a giardino, con la piscina che è un'oasi di relax, con il suo ampio solarium.
La pergola (di circa 42 mq) e il portico (di circa 45 mq), sono ideali per cene sotto il cielo stellato o aperitivi al tramonto.