Rustico in vendita, Corso Vittorio Emanuele 4, Marsciano

Descrizione

Casale da ristrutturare con dependance e due annessi, per una superficie commerciale totale di 424 mq circa. Posizione collinare e panoramica. Terreno privato di 26 ettari con piscina e uliveto.

Posizione geografica
Situato in una posizione panoramica ed elevata, Casale fra gli Ulivi si trova su una verde collina che domina la Valle del Nestore, circondato da boschi, uliveti e affascinanti borghi medievali, tra Perugia e Marsciano.
La proprietà, pur godendo di un alto grado di privacy, è facilmente raggiungibile grazie a una strada bianca ben tenuta che, partendo dalla provinciale, segue il pendio della collina per raggiungere il borgo e, proseguendo, si connette di nuovo alla provinciale più in basso.
A meno di un chilometro di distanza si trova il Borgo di Montelagello, un suggestivo castello medievale che si erge lungo l'antica Via Orvietana.

Descrizione dei fabbricati
Casale fra gli Ulivi è composto da diversi fabbricati, per una superficie commerciale totale di 424 mq circa, così suddivisi:
- casale principale, della superficie commerciale di 304 mq, con 4 appartamenti indipendenti;
- dependance, della superficie commerciale di 63 mq;
- fabbricato con magazzini, della superficie commerciale di 44 mq;
- rimessa attrezzi, della superficie commerciale di 13 mq.

Stato e finiture
Sebbene le murature esterne e le coperture siano in buone condizioni, tutti i fabbricati richiedono interventi di ristrutturazione, che contribuiranno anche a migliorare la disposizione interna degli spazi.
Nelle strutture è possibile individuare diversi elementi tipici, tra cui pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno e camini. Durante il processo di ristrutturazione, sarà prioritario preservare e valorizzare questi elementi caratteristici, garantendo così il mantenimento del loro fascino originale.

Spazi esterni
Il terreno compreso nell'offerta di vendita ha una superficie complessiva di circa 26 ettari, di cui oltre 2 ettari con uliveto.
All'interno della proprietà troviamo due pozzi, di cui uno con una buona portata di acqua.

Utilizzo e potenzialità
Grazie alla location e alle dimensioni, il Casale fra gli Ulivi è perfetto sia come casa per le vacanze, con la possibilità di ospitare la famiglia o gli amici mantenendo ognuno la propria indipendenza e privacy, che come piccola attività turistica.
La posizione, panoramica e centrale rispetto a molti centri storici dell'Umbria e della Toscana, lo rende perfetto come punto di partenza per gite giornaliere alla scoperta del centro Italia.