Palazzina commerciale in vendita, Via Stazione, Calalzo Di Cadore

Descrizione

Hotel, chiuso da due anni, dotato di Concessione e Acqua Termale e Minerale Idroponica. Concessione rinnovabile.
Bar / Ristorante / Pizzeria / Self Service, Sala Cinema / Convegni, Centro Termale / Benessere / Estetico / Medico con Inalazioni.
N° 52 Camere (n.7 camere per il personale o ospiti) declassato a 3 stelle per questioni fiscali,
Predisposizione al grezzo di ulteriore immobile per piscina coperta e palestra, Viene ceduto anche l’azienda e gli arredamenti.
Metà Hotel è Nuovo con centro benessere, tetto in rame, Camere nuove, ecc.…Una parte risulta essere vecchia da sistemare.
Tutto è disposto su n. 4 piani .Totale circa Mq. 3.100, Pertinenze coperte circa Mq. 260, Aree scoperte circa Mq. 2.300. Inoltre vi è un fabbricato esterno in corso di costruzione essendo ampliabile di un piano, disposto attualmente su tre piani di circa Mq. 700.

La ristrutturazione non dovrebbe richiedere grandi costi. Ubicazione primaria nel centro Cadore con vicinanza ultima fermata Treni da Nord Italia per arrivare in Cadore e Cortina D' Ampezzo.
Vista lago e montagne molto aperta. Distanza dalle piste di Auronzo di Cadore e Cortina D' Ampezzo rispettivamente Km. 10 e Km. 25.

Prezzo richiesto RIBASSATO sotto al Milione di Euro.

Vende Società Immobiliare in Regime I.V.A di Reverse Charge ( 4 % ) .Ci sono anche tutte le Licenze ad Operare.

Si può avere contributi su ristrutturazione fino al 80 % oltre altri a Fondo Perduto poiché Centro Termale per Olimpiadi Cortina 2026.