Villa in vendita, l 50059, Vinci

Descrizione

Cod.01016 Rif.Ag. 9470-02 - CERCHI UNA VERA VILLA?

Per te abbiamo… "L'Ultima Villa di Sovigliana"!



Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una villa (anche per 2 o più nuclei familiari) a Sovigliana, chiamaci e non te ne pentirai!



Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Una volta ristrutturata, questa grande villa di circa 300 mq può farlo a buon diritto, rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, in un contesto invidiabile, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni.

Un edificio importante, facilmente frazionabile in due o più appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza.



A SOVIGLIANA!

1 VERA VILLA DA RISTRUTTURARE

700 MQ DI GIARDINO SU QUATTRO LATI

TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 3.000 MQ

POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE O PIÙ APPARTAMENTI



Una Villa degli anni '60 in sufficienti condizioni di manutenzione. Libera su quattro lati circondata dal suo giardino.

È composta attualmente da due unità immobiliari, una ad uso civile abitazione e una ad uso cantina/garage.

La metratura importante la rende adattabile anche per più nuclei familiari.

Una ristrutturazione moderna e sapiente può trasformarla in una delle ville più invidiate di tutta la zona.



GLI SPAZI:

Piano terra con ingresso singolo (doppio ingresso).

La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 235 mq, oltre a quasi 60 mq di garage e cantine e circa 4.000 mq fra giardino, parcheggi e terreni agricoli.

La superficie commerciale è di circa 460 mq.

Il prezzo al mq è di circa 979 Euro.



LE STANZE:

L'immobile è così disposto:

Piano Terra:

- Giardino recintato su 4 lati di circa 700 mq

- Resede/Area Urbana fronte-strada di circa 250 mq

- Terreno agricolo (in gran parte vigneto) sul retro, di circa 3.000 mq

- Salottino d'ingresso

- Ampio vano scale

- Salone con camino

- Sala pluriuso

- Cucina abitabile

- Bagno con doccia

- Garage di circa 44 mq direttamente collegato all'appartamento

- Cantina/Locale Tecnico di circa 14 mq

Piano Primo:

- Disimpegno

- Camera matrimoniale 1

- Camera matrimoniale 2

- Camera matrimoniale 3 con accesso al balcone

- Camera doppia con accesso al balcone

- Ripostiglio/Guardaroba (possibile 5ª camera)

- Bagno finestrato con vasca

- Soggiorno con accesso al balcone

- Sala pranzo

- Cucinotto con accesso alla terrazza abitabile e panoramica di circa 16 mq e scala esterna di accesso

Al piano superiore:

- Sottotetto di circa 150 mq



CATASTO E URBANISTICA:

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 1.324,71 Euro.

La cantina (utilizzabile come garage) ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 171 E