Villa in vendita, Via Guglielmo Marconi 23, Paderno D'Adda

Descrizione

Villa Viviana e le sue peculiarità, che la rendono UNICA anche rispetto alle altre ville della zona:

1. MOLTA PRIVACY! -un magnifico giardino su 4 lati la isola a livello acustico e le permette tanta privacy per godere di momenti di relax in veranda, sfruttando una piscina esterna o per una bella grigliata tra amici usando il barbeque

2.COMODITA'QUOTIDIANA!-AMBIENTE LIVING, CUCINA SEPARATA ED ABITABILE, 3 CAMERE, RIPOSTIGLIO, 2 BAGNI e VERANDA SU UN UNICO PIANO!...Sai che risparmio di tempo in pulizie e quanta fatica in meno? Un sogno che diventa realtà! Ci sono solo 3 fattibilissimi gradini a divisorio tra la zona living e la zona notte, ma il PIANO RESIDENZIALE E' UNICO e non dovrai fare sforzi per passare da una camera all'altra!

3.LUCE, LUCE, LUCE!-L'immobile è PERENNEMENTE ILLUMINATO IN MODO NATURALE DALLE NUMEROSE E GRANDI FINESTRE SU TUTTI I LATI. I muri hanno cappotto termico interno e ciò permette di mantenere una temperatura bassa internamente nonostante la luce.

4.UN SEMINTERRATO SPECIALE!- Gli oltre 100mq del seminterrato offrono ambienti molto luminosi ed areati grazie alle finestre a bocca di lupo presenti in tutti i locali.

5. ENORME BOX DI 60MQ FINESTRATO, DIRETTAMENTE COLLEGATO DA PORTA INTERNA AL SEMINTERRATO , quindi comodissimo per accedere direttamente in casa. Dall'esterno per accedere al box ci sono due basculanti e NON risulta a seminterrato, bensì a piano terra dall'esterno. Questo permette di NON avere scomode rampe e di non rischiare di rimanere bloccati dalla neve o che si allaghi in box in caso di piogge.

LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE EFFETTUATI: rifacimento facciate, sistemazione tetto, cambio infissi (oggi a doppio vetro per un'ottima illuminazione ed alto isolamento acustico), le persiane sono in alluminio con lametta regolabile e sono molto resistenti alle intemperie, la caldaia è a condensazione, potente, con possibilità di pannello wifi e collegamento ad impianto fotovoltaico (ad oggi non presente). Grazie a queste migliorie la CLASSE ENERGETICA dell'immobile è la E e manca poco per arrivare in D!
La casa è dotata anche di impianto di allarme esterno ed interno.

RICHIESTA 418000 EURO TRATTABILI
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