Villa in vendita, Via dell'Erica 19, Lombardore

Descrizione

Nella zona residenziale del Comune di Lombardore, villa unifamiliare di ampia metratura libera su quattro lati ed eretta a due livelli fuori terra oltre al piano semi-interrato. La soluzione ha l'ingresso sul salone doppio provvisto di finestra e porta finestra, la cucina è abitabile dotata di portafinestra con accesso diretto sul giardino/cortile. Completano il piano una camera da letto matrimoniale e il bagno accessoriato di doccia. La zona notte è raggiungibile da una comoda scala in muratura rifinita in granito ed ospita le tre camere da letto, una delle tre camere di generosa metratura. Completano il piano il bagno accessoriato di doccia e un comodo ripostiglio. Nel piano seminterrato invece, sono presenti un locale adibito a tavernetta rifinita con boiserie in pietra di Luserna che è pronto ad ospitare diversi commensali, utile per passare ottimi momenti di relax e il bagno/lavanderia dotato di doccia. Terminano il piano semi-interrato la cantina e il box auto. Attraverso la portafinestra della zona giorno si accede al patio coperto, il giardino e il cortile contornano l’intera proprietà. I Costi di gestione sono moderati considerando che l'immobile è coibentato in maniera ottima e rispecchia tutte le normative in materia di efficienza energetica. Ottime sono le finiture interne ed esterne dell'immobile. Gli optional che arricchiscono l'immobile sono caldaia idro-pellet, tre condizionatori presenti nella zona notte, caldaia a condensazione installata nel 2021, riscaldamento sezionato per piano, zanzariere su tutti gli infissi, infissi in legno doppio vetro, l'antifurto volumetrico e perimetrale e impianto di videosorveglianza.