Villa in vendita, Via Venezia 13, Gussago

Descrizione

Gussago, in una zona residenziale di prestigio, villa singola indipendente, sviluppata principalmente su due piani fuori terra.
Libera su quattro lati, la villa è circondata da un ampio giardino privato, che include una piscina esclusiva e una veranda con vetrate affacciate sul verde, creando un ambiente perfetto per il relax.

La villa, recentemente ristrutturata, comprende tre unità abitative già catastalmente separate e distribuite sui due piani principali.
Le ristrutturazioni esterne hanno incluso l’installazione di un cappotto termico, il rifacimento della copertura del tetto e l’installazione di infissi in PVC, garantendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo.

L'Immobile è cosi distribuito: al piano terra si trova un'immensa cantina, suddivisa in tre ambienti separati che comprendono il locale caldaia, il locale tecnico e uno sgabuzzino.
Completa questo livello un garage di grandi dimensioni, con spazio sufficiente per più veicoli, oltre a un accesso carraio che conduce a un'area esterna dedicata a ulteriori posti auto.

Al piano rialzato, si sviluppano le unità abitative principali: La prima unità, distribuita su due piani, è composta da un portico d'ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina con accesso alla loggia e un bagno.
Un corridoio porta alle scale che conducono al primo piano, dove si trovano due camere da letto, entrambe dotate di cabine armadio, oltre a un bagno completo e finestrato utilizzabile anche come lavanderia.
Il piano è completato da tre ripostigli ed un locale sottotetto.

La seconda unità, anch'essa situata al piano rialzato, comprende una sala con affaccio su un balcone, una cucina separata e abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e un corridoio che offre accesso diretto al locale sottotetto situato al primo piano.

La terza unità è costituita da una stanza singola con balcone e un bagno completo e finestrato, perfetta per un ospite, uno studio privato o un ufficio, offrendo privacy e funzionalità.

Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di pregio, con generose metrature interne ed esterne, ambienti luminosi e confortevoli, e dettagli di alto livello come la piscina privata, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e raffinata in un contesto tranquillo e ben collegato.

La villa è dotata di una caldaia a metano nel locale tecnico, installata per fornire riscaldamento e acqua calda a tutte e tre le unità abitative, garantendo così efficienza e praticità nella gestione energetica dell'intera proprietà.


CLASSE ENERGETICA: E INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 175.00 kWh/m²/anno

Responsabile incaricato: Stefano Liberini *** - ******

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BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata al Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due.
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