Villa in vendita, Via Colle Pizzuto 11, Pescara

Descrizione

La Tenuta sorge maestosa sulla prima collina di Pescara, nel rinomato Colle Pineta, a ridosso della splendida Riserva Naturale Pineta Dannunziana. Circondata da un parco privato di oltre 2 ettari e mezzo, adornato da maestosi pini, ulivi secolari e piante da frutto, questa proprietà è un'oasi di tranquillità e bellezza naturale.L'ingresso è segnato da un elegante cancello automatizzato in ferro battuto, realizzato dai maestri artigiani abruzzesi, che si apre su un viale alberato di pini, conducendo all'edificio principale. Qui, una maestosa struttura rivestita in tufo abruzzese vi accoglie, con un porticato sorretto da imponenti colonne in pietra della Majella e una tettoia dipinta a mano, evocando il fascino delle antiche ville romane.Con i suoi circa 600 mq, l'edificio principale si sviluppa su quattro livelli fuori terra: il piano terra, il primo piano, il sottotetto e il seminterrato. Al piano terra, troverete un ampio e luminoso living con un camino, impreziosito da una scala monumentale con corrimano in ferro battuto. Al primo piano si sviluppa la zona notte, mentre nel sottotetto si trova un luminoso studio con una vista mozzafiato a 360° sul mare e sulle montagne circostanti. Il seminterrato ospita le cantine e un ampio garage. Sebbene l'edificio necessiti di una ristrutturazione, il suo potenziale è straordinario.All'interno della proprietà si trova anche un secondo edificio, di circa 200 mq, disposto su due livelli: piano terra e primo piano. Questo edificio, dichiarato collabente, è completamente da ristrutturare, ma offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare uno spazio dal grande fascino storico. Adiacente ad esso si trova un antico forno a legna, un tempo utilizzato per animare le serate estive tra amici.Un altro aspetto straordinario di questa tenuta è la possibilità di frazionarla in due parti indipendenti. Una parte comprenderebbe l'edificio principale, con il suo sontuoso parco e le strutture di pregio, mentre l'altra includerebbe l'edificio collabente e il terreno circostante. Questa divisione permette di personalizzare ulteriormente l'investimento, rendendolo ideale per diverse esigenze, che si tratti di abitazione, spazio creativo o progetto di sviluppo.La tenuta ha una storia ricca di cultura, essendo stata per oltre 60 anni un punto di riferimento per la cultura abruzzese e italiana. Edoardo Tiboni, il proprietario, ha ospitato personalità di spicco nel mondo delle arti e dello spettacolo. Qui si sono svolti concerti di musica classica con giovani talenti destinati a brillare sulla scena internazionale, incontri culturali e presentazioni di libri con grandi autori. Per molti anni, la tenuta è stata sede dei Premi Internazionali Flaiano, accogliendo attori, registi, sceneggiatori e produttori cinematografici, intrecciando una storia di cultura che ancora oggi vive tra queste mura.Questa proprietà è molto più di una semplice residenza: è un vero e...