Villa in vendita, Via Roma 199, Villanova D'Albenga

Descrizione

Nel Comune di Villanova di Albenga, nella prima cintura, in zona residenziale, vendiamo, in esclusiva, una porzione di villa , libera sui 4 lati e disposta su 2 livelli, pienamente esposta al sole. La proprietà, ristrutturata nella sua completezza circa 10 anni or sono, è in ottime condizioni, ed è composta al piano terra, da un grande box auto, e dove troviamo anche il posto auto cintato. Una comoda scala in muratura, porta alla parte abitativa al piano superiore, composta dall'ingresso nel grande salone, una cucina abitabile a vista; un piccolo disimpegno porta alla zona notte dove troviamo 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno completo e finestrato; nella divisione tra il salone e la cucina, una scala in ferro e legno ci porta invece al piano superiore, mansardato ma abitabile nella sua totalità, dove abbiamo altre 2 camere da letto ed un secondo bagno. Sia dalla sala che dalla cucina si esce su portici o terrazzi ampiamente vivibili ed attrezzati oppure su due belle fasce di giardino privato e cintato. Il riscaldamento è, logicamente, autonomo a gas con radiatori in alluminio in ogni ambiente e caldaia a condensazione di ultimissima generazione (installata a dicembre 2022) . Il cortile antistante alla villa è dotato di cancello carrabile elettrico ed è pavimentato con autobloccanti e quindi carrabile per tutti i mezzi. Infine, sul tetto abbiamo già installato e funzionante un grande impianto fotovoltaico che rende quasi autonoma la casa dai consumi elettrici. Infine ma non ultimo la nuova certificazione energetica dichiara che, dopo i lavori di ammodernamento la proprietà è stata catalogata in classe "B"con un ipe di 75,35 quindi ampiamente e a norma con le future classificazioni europee che dovrebbero entrare in vigore dal 2035.

EccoVi una soluzione interessante come prima casa per famiglia numerosa.