Trilocale in affitto, Via Ruggero Manna, Cremona

Descrizione

Centrale appartamento parzialmente arredato posto al 2° piano (con ascensore) in elegante complesso condominiale anni ’70 costituito da 3 palazzine attigue (ognuna con il proprio ingresso e vano scale e con portineria comune). L' edificio è in buone condizioni generali con ottime parti comuni e diversi lavori alle strutture già eseguiti. La superficie commerciale è di mq. 90 (appartamento: mq 86,50 + balconi mq. 7,00 calcolati al 50 %). E' composto da: ampio ingresso, ripostiglio, cucina (abitabile x 2-3 persone) - sala - n° 2 stanze da letto (una matrimoniale ed una più piccola) – bagno – altro ripostiglio – balcone – cantina. Le finiture sono quelle di tipo signorile, riferite ovviamente all’epoca di costruzione: portoncino blindato, pavimenti in ottimi marmi, parquet nelle stanze da letto, serramenti in legno a vetro semplice; climatizzatore interno. Gli arredi sono parziali e e discreti. Ottimo contesto, molto luminoso e silenzioso ( affaccio sul cortile interno). VEDI FOTO E PLANIMETRIE. Riscaldamento centralizzato con recentissima posa dei contabilizzatori di calore. Impianto interno privato di raffreddamento. Le spese condominiali a preventivo riferite alla passata gestione sono state di circa 2.000,00 € annui - vedi riparto. ACE: Classe “G” indice 185,63 kw/mq. Per event. visite: chiavi in ns. possesso. Ideale x studenti (3 camere indipendenti oltre a bagno e cucina o per necessità di lavoro. Contratto “Concordato/Agevolato”/studentesco/transitorio con cedolare secca: no tasse registro/bolli, no aumenti canone, detrazioni Irpef a favore del Conduttore in base alle fasce di reddito; durata contratt.:3+2 x il concordato- a scelta del conduttore x transitorio e studentesco, con possibilità di recesso da parte del Conduttore in qualsiasi momento con preavviso di mesi 3. Cauzione pari a 2 mensilità. La proprietà richiede REFERENZE di reddito (contratto di lavoro a tempo indeterminato o determinato di almeno un anno e genitori garanti x gli studenti) e per periodi locativi non brevi (minimo 1 anno). Disponibile subito e visionabile in qualsiasi momento.