€ 710.000   € 725.000 - 2,1%

Villa in vendita, Località Manie 23, Finale Ligure

  • square meters icon

    123  m²

  • rooms icon

    4  Locali

  • bath icon

    1  Bagno

Servizio erogato tramite logo credipass
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Villa

710.000 €

Descrizione

MANAGERCASA&PARTNERS (per informazioni e appuntamenti cell.+***) propone in vendita esclusiva a Finale Ligure (SV) in Località Arma delle Manie, splendido casale del '600 semi-indipendente su tre lati di 123 mq oltre al giardino e al capanno attrezzi. In zona tranquilla e riservata tra boschi e vegetazione mediterranea, si trova questa straordinaria casa di lusso, perfettamente ristrutturata, arredata e circondata da un curato giardino di 585 mq circa. VEDI PLANIMETRIA E VIDEO ALLEGATI.
Il Casale è immerso in un'atmosfera di grande fascino e gode di ampi spazi ombreggiati e attrezzati dove poter vivere momenti conviviali a contatto con la natura circostante.
Estesa su un unico livello di circa 123 mq, è composta da un salotto con divani e panoramiche vetrate sul giardino, una sala da pranzo con una elegante cucina open space, una camere da letto matrimoniale, un' altra camera matrimoniale su un ampio soppalco d'arredo, un bagno con doccia, la lavanderia e un ripostiglio.
Completano la proprietà un grande terrazzo,a tetto con accesso esterno, dei posti auto all'aperto, in fondo al giardino e un locale attrezzi di 22 mq (a catasto).
Questa tipologia di casa per la sua posizione è perfetta per tutti gli amanti di arrampicata su roccia, o i biker che vengono attirati dai percorsi e i paesaggi che si possono trovare, si presta sia per un uso residenziale/familiare come punto di appoggio per il mare, si raggiunge la località di Varigotti in 18 min (6,1 km) in auto, passando per Str. di Isasco, oppure come immobile da mettere a reddito per locazioni stagionali o brevi (B&B, AirBnB). Le Mànie (268 m) sono una località nell'entroterra del comune di Finale Ligure. Zona agricola di grande valore vitivinicolo vede anche nella pastorizia una sua importante caratteristica. Le estese superfici prative conosciute per i pic-nic primaverili, furono frequentate dalla notte dei tempi da pastori provenienti dalle Alpi Marittime. La presenza di numerose grotte, tra le quali spiccano l'Arma delle Fate e la grotta dell'Arma, indica che la zona è stata abitata nella preistoria. La chiesa di San Giacomo delle Mánie era il punto d’incontro domenicale delle varie famiglie contadine che popolano tutt’ora Le Manie e che animano le numerose Trattorie, amatissime da finalesi e “villeggianti”. Tutto il territorio è attraversato da una estesissima rete sentieristica, percorribile sia praticando trekking o nordic walking, sia in sella ad una MTB eo Gravity Bike. A maggio del 2024 si è tenuta L'APERTURA DELLA COPPA DEL MONDO UCI MTB WORLD SERIES 2024,non poteva che essere in una delle location più iconiche, Finale Ligure!

MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell Entroterra no

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Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

123 m2 

Locali

4

Bagni

1

Piano

Piano terra

Stato

Ristrutturato

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

710.000 €

Prezzo per mq

5.772 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

157,18 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Altre caratteristiche

Antifurto
Cancello elettrico

Edificio

Anno costruzione

1600

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

Dati sulla zona

Zona

Finale Ligure (SV)

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

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Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

17992403

Rif. Esterno

Data annuncio

04/09/2024

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