Villa in vendita, Via Architetto Carlo Andrea Rana, Strambino

Descrizione

Nel complesso "Residenze Aurora" , porzione di villa bifamiliare disposta su due piani, composta da una zona living (soggiorno con angolo cottura), due camere da letto, bagno, ripostiglio, disimpegno, centrale termica, portico e autorimessa al piano terreno; sottotetto non abitabile al piano primo. Giardino su tre lati.
Caratteristiche costruttive: - STRUTTURA PORTANTE ISOTEX Pareti portanti esterne realizzate con Blocchi cassero in conglomerato di legno cemento Isotex® spessore cm 38 per muratura ecosostenibile, in grado di garantire prestazioni eccellenti in campo di isolamento termico, oltre ad un elevato isolamento acustico, antisismico e resistente al fuoco. I blocchi
contengono isolamento in EPS in grafite BASF-NEOPOR®. Hanno ottenuto marcatura CE e tutte le certificazioni nel rispetto delle normative vigenti. SERRAMENTI ESTERNI
Porte finestre realizzate in PVC con profili in classe “A”, estrusi con mescole in classe “S”, struttura da minimo 70 mm, 5 camere, doppia guarnizione di battuta in TPE/EPDM.
Vetro standard 4/18T/3+3.1 per le finestre, 3+3.1/16/3+3.1 per le porte finestre, basso emissivo, gas argon e bordo caldo di serie. SERRAMENTI INTERNI Porte interne marca DIERRE modello Isy. Porta di sicurezza DIERRE Tablet Door 1 Plus doppia lamiera, in acciaio zincato, a spingere, ad un’ anta con serratura silenziosa a movimento ad ingranaggi composta da un cilindro di sicurezza. PORTONI AUTORIMESSE Portoni basculanti preverniciati colore RAL bianco predisposti per la motorizzazione. SANITARI Sanitari marca Hatria mod. Nido a terra , miscelatori marca ideal standard mod. ceraplan. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E GAS Riscaldamento a pavimento. Nel servizio è prevista l’installazione di un termoarredo a parete a
bassa temperatura. SISTEMA SOLARE TERMICO Installazione di impianto solare termico ad integrazione della produzione di acqua calda sanitaria, costituito da un pannello
captante dimensioni circa 2,40 mq installato sulla copertura del fabbricato, un accumulo sanitario coibentato da 200 litri ed il gruppo di circolazione solare. IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CON RECUPERO DEL CALORE (VMC). IMPIANTO ELETTRICO DI ILLUMINAZIONE E PRESE frutti marca Vimar, serie PLANA. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTIFURTO. RECINZIONI Recinzione e cancello pedonale realizzati in ferro zincato e verniciato. SISTEMA DI RACCOLTA DELLE ACQUE METEORICHE.