Rustico in vendita, Cetona

Descrizione

Il casale del Podere Tarlatello è immerso nel mezzo delle vallate toscane ed è interamente circondato da una ricca vegetazione; la proprietà è ubicata tra Cetona e Chiusi, due bellissimi Comuni della Valdichiana Senese ricchi di storia e di fascino. Al confine tra Umbria e Toscana, il casale del Podere Tarlatello è disposto su due livelli; il primo piano è collegato al piano terra tramite delle scale esterne, che terminano in una loggia molto interessante con una vista superba sulle verdi colline.
La proprietà è raggiungibile tramite un'isolata strada di campagna e per questo è appetibile per chiunque sia alla ricerca di pace, privacy e tranquillità. Sono presenti due ingressi, con relativi cancelletti.

Il casale del Podere Tarlatello è immerso nel mezzo delle vallate toscane ed è interamente circondato da una ricca vegetazione. E' disposto su due livelli e possiede una superficie lorda abitabile, di circa 280 mq. Il primo piano è collegato al piano terra tramite delle scale esterne, che terminano con una loggia molto interessante, di 12 mq con una vista superba sulle verdi colline. Il piano terra è adibito ad uso di magazzino e rimessa, ma può essere comunque trasformato in residenziale. Il piano primo, accessibile appunto dalle scale esterne, si apre con una zona giorno composta da un soggiorno, sala da pranzo e cucina con un bagno, incorniciata da ampie e luminose vetrate con vista sul giardino. Percorrendo un breve corridoio, si accede alla zona notte, costituita da una camera matrimoniale e una camera singola, oltre a un altro bagno.
La proprietà è raggiungibile tramite un'isolata strada di campagna e per questo è appetibile per chiunque sia alla ricerca di pace, privacy e tranquillità. Sono presenti due ingressi, con relativi cancelletti.
Adiacente al casale, è presente un annesso ad uso rimessa di circa 90 mq. Il terreno circostante la proprietà si stende per circa 2.5 ha. ed è completamente recintato. La proprietà dispone di almeno quattro posti auto.
Stato e rifiniture
Il casale è stato costruito prima del XX secolo ed è stato oggetto di manutenzione ordinaria negli anni. Si presenta esternamente con facciate in pietra, mentre gli interni sono composti da pavimento in cotto e da infissi in legno.
Servizi e utenze
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico ed è presente il sistema fognario imhoff. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gasolio.
Utilizzi e potenzialità
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso nella pace assoluta. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. Potenzialmente potrebbe diventare anche un'ottima struttura ricettiva.
Ubicazione
La proprietà è ubicata tra Cetona e Chiusi, due bellissimi Comuni della Valdichiana Senese ricchi di storia e di fascino. Al confine tra Umbria e Toscana, la proprietà dista circa 10 km dal casello autostradale di Chiusi Chianciano Terme.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).