Rustico in vendita, Scansano

Descrizione

Splendido Podere a Scansano, di circa 110 mq, parco giardino curato e vivibile, con spettacolare vista mare su argentario e giglio.
Completa la proprietà 1 ha di terreno con 150 ulivi.

La casa di circa 110 mq lordi è formata da un corpo principale in pietra su due livelli:
al piano superiore, attualmente separata dal corpo principale, c'è una camera matrimoniale dotata di camino,
Nell'abitazione principale troviamo una camera matrimoniale, una camera/studio, un salone, un' ampia cucina ed un bagno con vasca.
La cucina affaccia su una veranda coperta e vivibile.
è presente inoltre una cantina interrata costruita nel 2017,

Terreno di quasi 1 ettaro con circa 150 piante di olivo in produzione (circa 300 litri annui), piante da frutto, pesca, albicocche, fichi, melo cotogno, pere e prugne;
laghetto artificiale trasformabile in piccola piscina;
ampi terrazzamenti e prato in piano fronte cucina;
tre orti domestici, giardino con piante aromatiche rosmarini, lavande, e altre specie. Piccolo roseto.

Stato e rifiniture
Il tetto, l impianto elettrico ed idraulico sono stati rifatti rifatto completamente nel 2012.
Parte degli infissi rifatti nel 2013.
Servizi e utenze
acquedotto del fiora e pozzo artesiano, elettricità, internet. Termoautonomo, sia a legna che a Gpl con bombolone da 1.000 litri.
Utilizzi e potenzialità
Il casale si presta sia ad un uso abitativo continuo che ad essere utilizzato come seconda casa.
Ubicazione
Scansano, loc. Case Sparse. 1,3 km di strada bianca in buone condizioni percorribile con qualsiasi auto berlina.
3,5 chilometri dal paese di Scansano, Grosseto 27 km, Mar Tirreno 32 km, Areoporto Roma 160 km, Areoporto Pisa 180 km. Altitudine di circa 370 mt. slm.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.