Rustico in vendita, Seggiano

Descrizione

Ai piedi dell'Amiata a pochi passi dalla Val D'orcia, nell’abbraccio delle verdi colline toscane, si trova questo splendido casale di recente ristrutturazione di circa 900 mq con giardino privato e piscina panoramica a sfioro, ideale anche come investimento, a metà strada tra le piste da sci e il mare.

Il bellissimo casale, ristrutturato in maniera eccellente nel 2009 con rifiniture di pregio, si sviluppa su 2 livelli ed è suddiviso in un appartamento padronale modulare di grande dimensione e 4 graziosi appartamenti, ognuno con ingresso privato. Gli appartamenti sono completi di funzionali angoli cottura, spaziose camere con vista dotate di bagno interno ed una luminosa sala da pranzo. Al piano terra è presente un suggestivo porticato che affaccia sul verde giardino esterno. Al primo piano del casale è invece presente una bellissima terrazza panoramica dove sarà possibile ammirare lo stupendo panorama circostante e godersi momenti di puro relax. Una caratteristica dependance posta su due livelli e divisibile in 1 appartamento distinto ed un seminterrato con locali tecnici è un altro punto forte della proprietà. Al piano terra è presente un locale tecnico, un ufficio utilizzabile anche come sede per lo smart working, 1 bagno ed 1 locale multiuso. Salendo al primo piano troviamo infine un’ulteriore camera, un pratico angolo cottura e 1 bagno.
La proprietà è circondata da un verde e rigoglioso giardino, dove è presente anche una suggestiva piscina a sfioro dotata di impianti tecnologici avanzati e pronta all’utilizzo. Scegliendo questa proprietà potrai finalmente immergerti nel totale relax circondato dal verde, dai suoni e dai profumi della natura e farla diventare la tua opportunità di investimento nella bella Toscana.

Stato e rifiniture
Il casale è stato ristrutturato con massima cura ed attenzione ai particolari usando materiali di primissima qualità. Le facciate sono in pietra faccia a vista tipica dei casali rurali toscani mentre i pavimenti sono in cotto e gli infissi sono tutti in legno.

Servizi e utenze
Il casale è regolarmente allacciato alle utenze: l'energia elettrica alla rete nazionale, la fornitura idrica alla rete comunale ( è presente una cisterna da 45 mc), il riscaldamento è a gpl ed il sistema fognario ha una fossa biologica a dispersione.

Utilizzi e potenzialità
La proprietà è la soluzione ideale per chi ama la vita in campagna ed allo stesso tempo non vuole rinunciare alla vicinanza dei servizi. Il paese di Castel del Piano si trova a soli 4 km ed il casale dista soltanto 200 metri dalla strada asfaltata. Il mare Tirreno si trova a soli 50 km ed il famoso borgo di Montalcino a soli 20 minuti di macchina.

Ubicazione
La proprietà si trova a soli 50 km dal Mare Tirreno. In soli 20 minuti sarà possibile raggiungere il famoso borgo di Montalcino e nello stesso tempo si raggiungono le piste da sci del monte Amiata.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).