Great Estate Immobiliare
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Rustico
1.650.000 €
Descrizione
La vecchia mangiatoia è una bellissima proprietà a metà strada tra Orvieto e lago di Bolsena con un tipico casale in pietra di 450 mq, annesso magazzino di 77mq, tettoia di 56, fabbricato rurale con cantina di 30, oltre a volumetrie edificabili e numerose grotte scavate nel tufo. Esterno in pietra tipica della zona, interno con cotto, travi in legno e mattoni. Recupero degli elementi tipici e rurali come la vecchia mangiatoia, l'antico forno e camini. Adibito ad agriturismo con affitti stagionali in essere molto richiesti in zona. Bello il panorama sulle verdeggianti colline di Umbria ,Lazio e Toscana che lo circonda con il suo suggestivo tramonto serale. La maggior parte degli arredi sono compresi nella vendita.
Bellissima proprietà a metà strada tra Orvieto e lago di Bolsena con un tipico casale in pietra, cotto, travi in legno e dove si sono recuperati gli elementi tipici e rurali come la vecchia mangiatoia e l'antico forno. Piscina è ben illuminata e ha un bordo a sfioro, misura 7 metri per 14 e di 1,3-2,3 di profondità con solarium in cotto. Il casale principale è 450 mq. Piano terra con: una grande sala da pranzo con la vecchia e suggestiva mangiatoia, grande cucina ben attrezzata con camino zona pranzo, altro soggiorno con camino antico, ad una camera matrimoniale con bagno e vasca idromassaggio; ingresso/studio e bagno di servizio. Il primo piano ha un ampio soggiorno con TV satellitare e camino, una camera matrimoniale con studio indipendente, accesso al balcone e bagno con vasca e doccia, una camera matrimoniale con bagno con doccia idromassaggi, e vasca, 2 camere con bagno con doccia idromassaggio. vari accessi possono rendere le zone indipendenti e creare appartamenti. Il piano seminterrato ha una lavanderia e un locale ristrutturato per il parcheggio delle biciclette/palestra. Distaccati dal casale: annesso magazzino di 77mq, tettoia ex fienile di 56, fabbricato rurale con cantina di 30mq, oltre a volumetrie edificabili e numerose grotte scavate nel tufo. Terreno di 7 ettari con: seminativo di oltre 4 ettari + piccolo frutteto con ex vigna x nocciole, zona verde: orto e giardino completamente recintata (circa 2 ettari). . Tettoia ex fienile di fronte alla casa, portico grande con tavoli e sedie, ideale per cene all'aperto, e un secondo portico più piccolo con barbecue portatile e antico forno per fare pane e pizza. Ampia zona a parcheggio per eventi e catering. Bello il panorama sulle verdeggianti colline di Umbria ,Lazio e Toscana che lo circonda. Suggestivo il tramonto e le grotte scavate nel tufo che se recuperate, diverrebbero laboratori, cantine o piccole Spa. Ottima dimora personale, potenziale per affitti o azienda agricola con noccioleto. La maggior parte degli arredi sono compresi nella vendita.
Stato e rifiniture
Il casale principale è abitabile con ampi spazi e tocchi di colori, grazie all'ultima ristrutturazione che ha mirato ad una scelta di ottimi materiali e sistemi di efficienza e funzionalità. . Esterno in pietra tipica della zona, interno con cotto fatto a mano e di recupero, travi in legno e mattoni, porte antiche e elementi artigianali. Recupero degli elementi tipici e rurali come la vecchia mangiatoia, l'antico forno e camini. Grandi ambienti, luminosi tipici ed eleganti con ampio respiro e spazio a disposizione. Terreno curato e coltivato con destinazione seminativo/pascolo molto produttivo e piacevole che ondeggia sulle valli e profilo collinare
Servizi e utenze
Tutti i servizi sono presenti, servizio elettrico mono/trifase, gas GPL con recentissima caldaia e accumulo; internet WI-FI, Rete idrica comunale con acqua potabile da utilizzare per l’abitazione + cisterna acque piovane per uso esterno del parco. È presente un sistema di allarme. Grazie alla magnifica esposizione Est-Sud-Ovest è possibile installare impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per garantire una maggiore indipendenza e sostenibilità dell’immobile.
Utilizzi e potenzialità
Una grazio
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
3Piano
Piano terraStato
RistrutturatoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
1.650.000 €
Prezzo per mq
2.778 €/m2
Edificio
Anno costruzione
1800
Piani stabile
2
Vicino a
Dati sulla zona
Orvieto (TR) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
18001429Rif. Esterno
Data annuncio
05/09/2024Passa alla pompa di calore con
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Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.