Rustico in vendita, Ficulle

Descrizione

La Casa di Annalisa è una deliziosa proprietà avvolta nel verde che vanta di una preziosa privacy pur rimanendo molto vicina ai servizi. Al confine con la Toscana, il casale di circa 300 mq è completamente ristrutturato ed abitabile con un piccolo annesso di 13 mq. ed è circondato da un fresco parco/giardino + un terreno distaccato per un totale di 7500 mq. In questo luogo, comodo e tranquillo, le tue giornate trascorreranno con ritmi lenti-rilassanti e potrai godere dei magnifici colori, odori che solo la natura può regalarti.

Tra Umbria e Toscana, nelle vicinanze del delizioso paese di Ficulle e a soli 500 m dal piccolo borgo di S.Cristoforo con bar, ristorante e stazione di servizio a 150mt, sorge questa villetta/casale con un caratteristico portico in pietra e mattoni avvolto nel verde.
La proprietà di 300 mq circa si sviluppa in 2 livelli:
Al piano terra troviamo un soggiorno - tinello con cucina, un disimpegno, un bagno, una comoda lavanderia con wc, uno studio ed altre due stanze. Al piano primo, a cui si accede tramite una comoda scala, è presente uno studio soggiorno con la possibilità di realizzare una cucina, due camere da letto, un disimpegno e due bagni. A completare la struttura un funzionale sottotetto di circa 56 mq che può essere utilizzato come sala hobby, una cantina interrata, ed un annesso di circa 13 mq. Vi è la possibilità di dividere la proprietà in due appartamenti, ciascuno con entrate indipendenti. Lo spazio esterno è caratterizzato da una corte-giardino di 4000 mq adornato con piante ornamentali che lo avvolgono, a cui si accede tramite un bellissimo ingresso alberato. Presente anche un boschetto di 3750 mq con una vecchia fonte. Passeggiando sul verde del parco, potrai assaporare gli intensi profumi della natura, regalandoti un’esperienza sensoriale che ti permetterà di assaporare la bellezza di queste terre. In questo ambiente si ha la possibilità di costruire una deliziosa piscina panoramica volta al tramonto, dove trascorrere momenti di relax e serenità. Possibilità di acquistare anche mobili e terreni limitrofi.
Stato e rifiniture
La struttura si trova in buone condizioni strutturali: sono presenti rifiniture luminose, ricercate e scelte con gusto. I solai e gli intonaci sono solidi e ben strutturati dato che sono stati realizzati di recente. La muratura esterna del casale è in pietra locale fino al piano terra, mentre al primo piano vi è l’intonaco con un tocco di colore. All’interno i pavimenti sono in cotto stampato e monocottura mentre le finestre sono in legno e metallo. La parte esterna presenta un portico ed un bel giardino con un parco completo di recinzione.
Servizi e utenze
La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese: è presente l’allaccio all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi è anche una sorgente con acqua sorgiva. IL servizio telefonico è presente ed anche la copertura A.D.S.L. Il riscaldamento è garantito da termoconvettori e termosifoni alimentati con bombole di gas G.P.L. Aria condizionata in alcune stanze.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, il casale è un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. In splendida e comoda posizione può diventare una ricercata attività ricettiva.
Ubicazione
Il casale è ubicato nel comune di Ficulle in posizione comoda e panoramica avvolta nel verde, con appena 100 metri di strada bianca. A 150 metri sono presenti bar e servizi. Dista 500 metri circa dal piccolo borgo di S. Cristoforo e 3 km al centro del paese. A soli 5 minuti di automobile troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale di Fabro-Ficulle, mentre nel raggio di 25-55 chilometri si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria, Lazio e della Toscana come Città della Pieve, Assisi, Gubbio, Orvieto, S. Casciano, Pienza, Siena i l