Rustico in vendita, San Casciano Dei Bagni

Descrizione

In posizione esclusiva nel comune di San Casciano dei Bagni, caratterizzata da una bellissima vista panoramica a 360 gradi sulla vallata circostante e sul lago artificiale di San Casciano (Diga Elvella), troviamo questa proprietà composta da circa 31 ha di terreno agricolo di qualità seminativo e in parte pascolo ed uliveto. Oltre al terreno esiste un rudere di cui si evidenziano le sole fondamenta.
La proprietà in oggetto è composta da un rudere di superficie lorda di circa 150 mq. che è costituito dalla presenza solo di traccia delle fondazioni senza rimenenze di mura perimetrali; vi è assenza di copetura e di strutture orizzontali, onde per cui non può certamente parlars di un edificio allo stato esistente. La ricostruzione di tale rudere non è pertanto ascrivibile ad un'ipotesi di ristrutturazione edilizia ma ad un'attività di nuova costruzione. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 31 ha di qualità seminativo e in parte pascolo ed uliveto.
Stato e rifiniture
Il rudere di circa 150 mq. lordi è costituito attualmente dalle sole fondazioni murarie e quindi dovrà essere accertata l'effettiva possibilità edificatoria (attività di nuova costruzione) da verificare tramite un tecnico di fiducia del futuro cliente acquirente per la volumetria che si potra' ricostruire.
Servizi e utenze
Attualmente la proprietà non è fornita di servizi e necessita quindi di allacci per tutte le utenze.
Utilizzi e potenzialità
Interessante e potenziale proprietà con fabbricato da ricostruire completamente seguendo le norme vigenti per casale ad uso privato o ricettivo. Questa proprietà è l'ideale per chi sogna di dare vita a una propria azienda agricola o per investitori con una visione a lungo termine.
Ubicazione
La proprietà si trova nel comune di San Casciano dei Bagni in provincia di Siena e dista a circa 5 km da Celle sul Rigo, piccola frazione di San Casciano dei Bagni, dove sono presenti i principali servizi ed a circa 10 km da San Casiano dei Bagni rinomato borgo termale, caratterizzato dalla presenza di numerose sorgenti di acque sulfuree diffuse in tutto il suo territorio.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).