Rustico in vendita, Ficulle

Descrizione

A confine tra Umbria e Toscana, in un bellissimo poggio tra boschi e cipressi, vendesi borghetto con casali ed ex struttura ricettiva in disuso da ristrutturare. Avente una superficie complessiva di oltre 1000 mq + 200 mq di annessi circa e terreno di 1 ettaro con altri 3 ettari acquistabili con uliveto, seminativo e bosco. Corte/giardino con possibilità di costruire piscina che circonda la casa e il suo bellissimo, affascinante e spettacolare panorama. Possibilità di ulteriore terreno e cubature. “CLASSE ENERGETICA: Attualmente non rilevata in quanto immobile è da completare/ristrutturare e rifinire.
Vendesi casali da ristrutturare con struttura ricettiva in disuso in Umbria in una zona unica, silenziosa e molto panoramica. Caratteristico borghetto, immerso nel verde, con casali ed ex struttura ricettiva chiusa e inattiva da diversi anni. L'immobile era abitato e funzionante, ma attualmente il tutto è fermo e necessita un ripristino e una ristrutturazione radicale. Il caseggiato ha una superficie complessiva di oltre 1000 mq che comprende vari fabbricati uniti tra loro, dove vi erano: appartamenti, camere, con rispettivi locali vari e di servizio con wc. Ex sala ristorante con ampio locale avente un suggestivo camino centrale e caratteristiche colonne in legno e mattoni, locali accessori e pertinenziali. Ampi terrazzi/porticati coperti e logge per circa 200 mq dalla vista mozzafiato. Poco distanti dal nucleo principale, alcuni volumi da ripristinare con annessi, cantine, grotte. Corte perimetrale con all'ingresso una zona comune ex forno. Il tutto è inserito in un terreno di 1 ettaro ma si potranno acquistare ulteriori, fino a 4 ettari con alcune piante di ulivo, seminativo e bosco. Lo spazio esterno, ripulito e sistemato, potrà offrire un bellissimo parco/giardino con possibilità di costruire una piscina. Interessante il terreno con una parte semi pianeggiante, adatta per: orto, frutteto, uliveto, colture intensive e varie. Posizionato in cima ad un poggio, tra cipressi, ulivi e piante locali, gode di una magnifica vista sulla suggestiva rupe di Orvieto e lo sconfinato e affascinante panorama che lo circonda.Terreno confinante con possibilità di acquisto per poterci ricavare un'azienda biologica/ agriturismo. Possibilità quindi, di ulteriore terreno e cubature. Posizionato in cima ad un poggio, tra cipressi, ulivi e piante locali, gode di una magnifica vista sulla suggestiva rupe di Orvieto e lo sconfinato e affascinante panorama che lo circonda.

Stato e rifiniture
La proprietà era un borghetto rurale con struttura ricettiva, alcuni anni fà era attiva e funzionante. Attualmente è in disuso e il tutto è da riprendere, ripulire e risistemare.Infatti possiamo dire che il casale, ristrutturato intorno agli anni ’70, è caduto in completo disuso negli anni ’85-’90 e necessita, oltre all’adeguamento distributivo e funzionale in base alle esigenze e alle normative attuali, un rifacimento degli impianti, infissi e di tutte le finiture in genere. Necessita inoltre il rifacimento di alcune strutture e tetto con relativa coibentazione ed isolamento dall’umidità al piano terra o seminterrati, della verifica dei solai ecc.. Quindi, interventi strutturali generici, con particolare attenzione alle strutture in legno ed ad ogni aspetto eventualmente necessario, in funzione di uno studio progettuale. Interessante restaurare il tutto prendendo in considerazione un progetto di Bio edilizia che rispetterebbe il contesto e la natura circostante. Classe ENERGETICA: Attualmente non rilevata in quanto immobile è da completare/ristrutturare e rifinire, pertanto allo stato in cui si trova, non è soggetto ad obbligo di certificazione"
Servizi e utenze
La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono la zona, quindi cabina Enel, acquedotto comunale e presenza di una vecchia sorgente con foro/cisterna da ripristinare. Copertura reti mobili e internet. Il servizio telefonico fisso, potrà essere attivato. l' impianto di riscaldamento e acq