Rustico in vendita, Umbertide

Descrizione

Nel rigoglioso verde dell'alta Val Tiberina dove scorrono le acque "del biondo Tevere" troviamo questo bellissimo casale tipico in pietra su due livelli di ca. 580 mq terminato di ristrutturare nel 2023 rispettando tutti i dettami delle costruzioni tipiche della zona. A piano terra troviamo un appartamento di grandi dimensioni, un magazzino, la zona tecnica ed un piccolo appartamento che si sviluppa sui due livelli, al piano primi il secondo grande appartamento . A completare la proprietà due annessi da ristrutturare ed un giardino di circa 5000mq di completamente recintato.
Questo bellissimo casale di circa 580 mq è suddiviso in tre appartamenti: due grandi ed uno piccolo di servizio. Al piano terra abbiamo un appartamento grande composto da ampissimo open space dove troviamo una zona cottura, una zona pranzo e la zona relax oltre che due camere ed un bagno. Sempre a piano terra abbiamo un ampio magazzino con zona tecnica, una bellissima sala conviviale (attualmente da ristrutturare secondo le proprie esigenze) dove potrete organizzare cene, barbeque, apericene all'aperto servito da una porta che da direttamente sul giardino. Sempre a piano terra è presente l'ingresso ad un piccolo appartamento multiuso (per personale di servizio o per ospiti), che si sviluppa in due livelli: al piano terra c'è una cucina, una camera da letto, un bagno, salendo poi al primo piano troviamo un bagno, uno studio/camera da letto e un soggiorno. Il grande appartamento del primo piano è servito una bellissima scala interna in pietra originale, dalla quale si entra nell'ampissima cucina con tavolo per pranzo e prima colazione, a seguire si accede all'ampissimo soggiorno con zona pranzo, completano l'appartamento tre camere con bagno in una ala, due camere e un bagno nella seconda ala. I due annessi sono da ristrutturare . Il giardino completamente recintato è di ca 5.000 mq., dove è presente un impianto di irrigazione a terra. La proprietà è provvista di un impianto solare termico.
Stato e rifiniture
Le facciate esterne sono in pietra tipica, i sottosolai sono con le tipiche travature in legno, i pavimenti in pietra e in legno ed i serramenti in legno.
Servizi e utenze
Per internet veloce è stata installata una parabola al fine di permettere una ottima ricezione. Per la parte idrica si è collegati alla rete comunale; nel giardino sono presenti presenti due pozzi per la produzione di acqua calda ed è presente un impianto fotovoltaico. La parte elettrica è collegata alla rete nazionale, la caldaia dell'impianto di riscaldamento è a pellet.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà, anche per la sua posizione si presta ad essere vissuta come abitazione principale, altresì un'ottima fonte di reddito negli affitti a breve termine vista la sua attuale configurazione.
Ubicazione
A 20 minuti da Perugia oltre ad essere capoluogo si ha la presenza di un aereoporto, a 10 minuti da Città di Castello, a 30 minuti da Gubbio, 40 minuti da Assisi, 40 minuti da Cortona, 120 minuti da Roma e i suoi aereoporti internazionali, 100 minuti dalla costa Adriatica
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.