Rustico in vendita, San Casciano Dei Bagni

Descrizione

Podere Costarelle è una tipica residenza toscana in pietra, situata in un delizioso angolo della campagna immerso nel verde. Gli ambienti interni sono ben ristrutturati e caratterizzati da uno stile antico e moderno: le finiture ed i materiali sono di alta qualità e realizzati da artigiani locali. Podere Costarelle è un vero e proprio rifugio in cui godere di quiete e privacy e della meravigliosa natura toscana.
Podere Costarelle è una una prestigiosa proprietà composta da un importante casale in pietra di circa 470 mq coperti, adagiato su un terreno privato di circa 6 ha.
La proprietà è immersa nel verde in un contesto intimo e riservato ma al tempo stesso è agevolmente raggiungibile da tutte le principali direttrici viarie.
Tramite una deliziosa loggetta si accede all'interno del podere dove troviamo una spaziosa e moderna cucina con camino toscano, un ampio salone a doppio volume distribuito sui due piani, molto luminoso e dotato di spettacolari finestre con una vista sul panorama esterno, 2 camere da letto e 2 bagni. Dal salone, tramite la scala di collegamento interno si accede al piano terra dove troviamo la seconda parte del salone sopra indicato, 3 camere, 3 bagni oltre che un ampio spazio attualmente adibito a laboratorio/studio. Completa la proprietà una dependance caratterizzata da ampie vetrate che si aprono sul giardino, inclusivo di una piscina interna riscaldata, un'area lounge ed un bagno. Al piano seminterrato di quest'ultimo fabbricato è presente un ulteriore locale ad uso magazzino con bagno.
Circonda la proprietà il terreno privato che è caratterizzato dal giardino del casale, seminativo e bosco per una superficie complessiva di 6.6 ha.
Opzione di acquisto di ulteriori 6 ha di terreno con uliveto ed un magazzino agricolo ristrutturato in forma di "loft" a doppio volume interno e con ampie vetrate che regalano una bellissima vista sul maestoso panorama che si apre sulla vallata e sul Monte Amiata (+ 300.000 euro).

Stato e rifiniture
La proprietà è stata finemente ristrutturata nel 2001. Podere Costarelle conserva l'aspetto rustico e tradizionale del casale tipico toscano ed a seguito dell'attento restauro ha mantenuto intatte le caratteristiche architettoniche originali come le murature in pietra, i travi a vista con pianelle di cotto ed il tetto di coppi. La struttura è stata integrata con elementi moderni come ad es. le pavimentazioni in resina che apportano un piacevole mix tra antico e moderno dal punto di vista estetico.
Servizi e utenze
Sono presenti tutte le utenze. Il riscaldamento è a GAS GPL mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato da un impianto idrico privato collegato a sua volta all'acquedotto pubblico. Presente la fossa biologica privata IMOFF.
Utilizzi e potenzialità
Podere Costarelle può essere utilizzato sia come dimora permanente da vivere in famiglia sia come una fantastica seconda casa per trascorrere momenti di relax lontano dalla città.

Ubicazione
La proprietà si trova nel comune di Acquapendente, a soli 5 km da San San Casciano dei Bagni che da secoli attira visitatori in cerca di relax e benessere per merito delle acque termali locali. Il casale si immerge in una location unica per la bellezza del contesto naturale circostante e per la sua vicinanza alle Terme Fonteverde. Il casale è facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca. San Casciano dei Bagni è nel cuore della Toscana, in prossimità di tutti i borghi medievali più famosi come Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto e Perugia, in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a breve distanza dall’autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente