Rustico in vendita, Capolona

Descrizione

Deliziosa villa di 230 mq vicino ad Arezzo, in posizione dominante con vista sulle colline circostanti, per un totale di 3 camere da letto, 2 bagni, 3.500 mq di giardino e piscina 9X3,5 con impianto a sale.
Deliziosa villa di 230 mq vicino ad Arezzo, per un totale di 3 camere da letto, 2 bagni, 3.500 mq di giardino e piscina 9X3,5 con impianto a sale.
A pochi minuti dalla città di Arezzo, in posizione dominante e panoramica sulle campagne circostanti, troviamo questa deliziosa villa di 189 mq disposta su 3 livelli così composti:
al piano terra c’è un openspace con cucina, zona pranzo e soggiorno, una dispensa, una lavanderia ed uno studio con bagno en suite, che può diventare una camera da letto.
Al piano primo c’è una camera da letto, un bagno, ed una camera con cabina armadio
Al piano secondo c’è un sottotetto adibito a rimessa.
Esternamente la villa è circondata da circa 3.500 mq di giardino, con all’interno una bellissima piscina 9X3,5 con impianto a sale.

Stato e rifiniture
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2004, utilizzando materiali di grande pregio, tipici della tradizione toscana.
Servizi e utenze
La villa ha un sistema di riscaldamento a GPL, coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico, che da un pozzo privato.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come residenza privata, dove ammirare il bellissimo panorama circostante immersi nella natura, ma a pochi passi da tutti i servizi principali.
Ubicazione
La villa dista solo 2 km dal paese più vicino, dove è possibile trovare tutti i servizi necessari.
Arezzo 15 km (20 minuti), Anghiari 25 km (30 minuti), Cortona 40km (50 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 100 km (1 ora e 20 minuti).
Aeroporto di Pisa 170 km (2 ore), aeroporto di Roma 260 km (3 ore).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.