Rustico in vendita, Citta' Della Pieve

Descrizione

Moderna proprietà nel comune di Città della Pieve, composta da una villa padronale su tre livelli, in buone condizioni, con bellissimo parco giardino con piante di olivo e da frutto, completamente recintato. Completa la proprietà un garage e taverna, lavanderia. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo.
A pochi passi dal centro, la proprietà volge lo sguardo sulla Toscana. Costruita negli anni 1990 in perfette condizioni sviluppa una superficie di c.ca 267 mq dislocati su tre livelli ed internamente così disposti: al piano terra troviamo un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno con stufa , un bagno di servizio, una camera, una camera matrimoniale. Al piano primo troviamo un appartamento indipendente con una camera matrimoniale con bagno, un soggiorno con angolo cottura. Al piano seminterrato troviamo una taverna, una lavanderia ed un garage. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa circa 700 mq con piante da frutta quali: 4 piante di prugne, 1 pianta di melograno, 1 pianta di albicocco, 2 piante di pesche, 2 piante di uva, 2 piante di uva da tavola, 2 piante di olivo. Completa la proprietà una bella terrazza con portico rialzata completamente recintata e cancello automatico.
Stato e rifiniture
Il piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2009, con pavimentazione in gres nella zona giorno, parquet nella zona notte. Il piano primo ristrutturato recentemente nel 2024 presenta nuovi impianti, pavimento in pvc, aria condizionata e aria calda tramite Fancoil oltre il riscaldamento tramite radiatori.
Servizi e utenze
I servizi sono tutti presenti: riscaldamento a metano, acquedotto, allaccio alla pubblica conduttura. Caldaia a metano. Stufa a pellet nella zona giorno al piano primo, al piano seminterrato camino a legna.
Utilizzi e potenzialità
Perfetta come residenza privata o come investimento per inserirlo nel settore turistico.
Ubicazione
A circa 10 Km dalla stazione dei treni e a circa 15 Km dall'ingresso del casello autostradale Chiusi Chianciano e Fabro. Si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (120) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).