Rustico in vendita, Castiglione D'Orcia

Descrizione

Meraviglioso casale panoramico in pietra nel comune di Castiglione d’Orcia di 310 mq, per un totale di 4 camere, 4 bagni, 2,2 ha di terreno e piscina a sfioro.
Questa bellissima proprietà si trova in posizione dominante e panoramica sulla Val d’Orcia, vicino a Campiglia d’Orcia.
Si compone di un casale su due livelli, di un annesso adibito a locale tecnico, un carport 14x4 sopra il quale è installato un impianto fotovoltaico di 10 kwh e una meravigliosa piscina a sfioro.
Al piano terra troviamo un ampio living con cucina open space, 2 camere da letto, una sala relax, che potrebbe essere utilizzata come ulteriore camera, e due bagni.
Il primo piano ospita un open space, due camere e due bagni.
Il terreno è di 2,2 ha.
E’ installato un impianto di domotica per gestione smart dei termostati in tutte le stanze ed eventualmente gestione luci esterne.
Di fronte al casale, in una posizione unica mozzafiato, è presente una piscina a sfioro 10x5.
L’annesso esterno è stato adibito a locale tecnico, dove si trovano la colonnina di ricarica per le autovetture elettriche, la batteria di accumulo dell’impianto fotovoltaico ed esternamente i motori delle pompe di calore e i pannelli solari.
Grande attenzione è stata data all’aspetto energetico, infatti l’immobile è in classe energetica A++.

Stato e rifiniture
I lavori interni sono stati completati negli scorsi mesi, compresa la costruzione della piscina a sfioro.
Servizi e utenze
Il casale è allacciato all’acquedotto pubblico.
Ogni stanza è dotata di split per l’aria calda e fredda e nei bagni sono presenti termo arredi elettrici.
Sopra il carport è presente un impianto fotovoltaico di 10 kw.
Per l’acqua calda sono stati installati i pannelli solari.

Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o casa vacanze.
E’ perfetta anche per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.

Ubicazione
Il borgo più vicino si trova a 5 minuti.
Castiglione d’Orcia e Bagno Vignoni sono a 15 minuti, San Quirico d’Orcia a 20 minuti e Pienza a 25 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono a Perugia (100 km), Firenze (160 km) e Roma (210 km).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona fisica.