Rustico in vendita, Loro Ciuffenna

Descrizione

Piccolo complesso immobiliare con spettacolare vista sulle balze del Valdarno con sauna e idromassaggio in un contesto paesaggistico incontaminato circondato da 5 h di terreno. Composto da un Agriturismo su tre livelli, una dependance e una Casa Padronale, un bellissimo parco con piscina e impianto fotovoltaico.
Piccolo complesso immobiliare con spettacolare vista sulle balze del Valdarno con sauna e idromassaggio in un contesto paesaggistico incontaminato.
Il Borgo si compone di un casale principale suddiviso in due appartamenti. L'appartamento più grande è composto da ingresso con grande soggiorno e camino, cucina, sala da pranzo che da accesso ad un grande terrazzo panoramico, bagno con doccia. Al primo piano troviamo disimpegno, tre camere e due bagni. Di fronte all'ingresso una dependance ospita zona benessere con attrezzi ginnici, sauna e doccia e all'esterno vasca idromassaggio L'appartamento a piano terra è composto da soggiorno, cucina, una camera ed un bagno. Completano la proprietà una bella piscina panoramica al bordo della quale si trova una piccola dependance che ospita un grazioso appartamento su due livelli e con doppio accesso, composto da piccolo soggiorno con angolo cottura, camera e bagno che si affacciano entrambi sulla piscina panoramica. La casa padronale su due livelli, composta al piano terra da un soggiorno, una cucina abitabile con stufa a legna, una lavanderia, un ripostiglio, al piano primo tramite scala interna, due camere matrimoniali una con ripostiglio en suite, un bagno, una camera matrimoniale, uno studio. Sono inclusi numero 3 box per cavalli e circa 5 h di terreno in parte coltivato ad orto e di cui tre ettari ad oliveto in produzione.
Stato e rifiniture
La struttura è in ottimo stato, da sempre manutenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli.
Servizi e utenze
La proprietà è servita da impianto fotovoltaico, da caldaia a pellet, acquedotto privato e pozzo.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è attualmente adibita a casa vacanze la parte del podere più antico, la casa padronale di recete costruzione è adibita ad abitazione.
Ubicazione
la proprietà si trova in posizione rialzata e tranquilla a breve distanza dai servizi ed è facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale Valdarno dell'A1
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).