Rustico in vendita, Seggiano

Descrizione

Affascinante proprietà in pietra per un totale complessivo di circa 520 mq nel comune di Seggiano, con 4 camere e 4 bagni e con 9300 mq di terreno con 100 ulivi.
Questa meravigliosa proprietà si trova in un delizioso borgo del comune di Seggiano.
Si compone di 2 unità abitative, un annesso residenziale e due garage completamente e accuratamente ristrutturati, oltre ad una parte composta da due unità da ristrutturare per un totale di circa 180 mq.
La prima unità abitativa di 130 mq si trova al piano terra e si compone di una cucina in muratura, un bellissimo salotto con camino, una camera da cui si accede ad un giardino privato, un bagno e una cantina seminterrata.
La seconda unità di 120 mq è al primo piano e si raggiunge tramite una scala esterna con ingresso da una loggetta originale da cui è possibile ammirare la campagna circostante. A questo piano troviamo un ampio salotto e sala da pranzo con camino, una cucina, due camere, due bagni, una zona studio e un ripostiglio.
L’annesso residenziale di 45 mq ha un’ampia zona open space e un bagno, è impreziosito da un terrazzo riservato ed un forno a legna.
La proprietà inoltre ha due garage di totali 36 mq, sopra i quali si trova una zona solarium.
Il terreno di 9300 mq è in parte bosco e in parte uliveto con circa 100 piante di pregiata olivastra seggianese e alberi da frutto tra cui mele, noccioli, mandorli, albicocche, amarene e mele cotogne.
Il giardino offre zone di relax e punti panoramici dove potersi rilassare e una zona elevato dove sarebbe possibile costruire una piscina.

Stato e rifiniture
Il casale risale al 1895 come testimonia un coppo rinvenuto durante la ristrutturazione e conservato nella cantina.
I lavori di completo restauro sono stati eseguiti negli anni 2000 conservando con cura il carattere toscano, che ritroviamo nei pavimenti in cotto e nei soffitti con travi a vista.
Anche il colore degli interni è stato scelto nel rispetto delle precedenti tonalità dando continuità, ma allo stesso tempo nuova vita alla proprietà.

Servizi e utenze
Il casale è provvisto di tutte le utenze.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico.
Il riscaldamento è a GPL e con i bellissimi camini.

Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere usata come dimora principale o per le vacanze e grazie alla sua disposizione è possibile ospitare anche amici che potranno avere anche privacy e indipendenza.
Inoltre, interessante l’inserimento della proprietà nel circuito degli affitti turistici, valutando anche la ristrutturazione delle due unità al momento non utilizzate.

Ubicazione
La proprietà si trova in una zona strategica tra montagna, mare e le dolci colline della Val d’Orcia, in uno bellissimo contesto naturale.
La Val d’Orcia con le sue famose mete, Pienza, Montalcino e San Quirico d’Orcia si raggiunge in 10 minuti.
Il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking e piste da sci è a 20 minuti.
Il mare con la sua bellissima costa tirrenica si trova a 1h15min.
Il centro di Seggiano è a 5 minuti, Grosseto a 1h e Siena a 1h15min.
I principali aeroporti sono Firenze a 160 km e Roma a 190 km.

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona fisica.