Rustico in vendita, Allerona

Descrizione

Bellissimo podere, vecchia residenza estiva di nobili senesi composto da 2 immobili da ristrutturare con 81 ha di terreno a seminativo, bosco, uliveto, avente una bellissima vista sulla valle
Podere immerso nella dolce collina umbra con un panorama stupendo composto da 2 immobili da ristrutturare e annessi. L'immobile principale, vecchia residenza padronale, si sviluppa per 715 mq su quattro livelli in origine il piano seminterrato era utilizzato come ricovero attrezzi e animali, il piano terra, il primo e il secondo piano era destinato ad uso abitativo, i due annessi che comprendono questo complesso si sviluppano uno in due piani per 114,34 mq e uno in piano unico per 18 mq circa entrambi adibiti a rimessa. Il secondo immobile con annesso si sviluppa su due piani per complessivi 500 mq. Il podere si completa con 81 ha di terreno suddiviso in 37,93 ha di bosco, 29,73 ha di pascolo, 8,17 ha di seminativo, 3,36 ha di uliveto, 2,67 di tare e incolti.
Stato e rifiniture
Gli immobili presentano gli evidenti stati di abbandono per cui hanno bisogno di ristrutturazione.

Servizi e utenze
La fornitura d'acqua può essere garantita dal comune di Fabro (TR), la zona è già dotata di energia elettrica.
Utilizzi e potenzialità
Gli Immobili si prestano a diverse destinazioni quali; abitativo residenziale padronale con dependance, a struttura ricettiva un casale e l'altro ad abitazione padronale, tutto a struttura ricettiva, ad azienda agricola. Gli stessi immobili si prestano ad intervento di ampliamento.
Ubicazione
Il podere è ubicato a 8 km dalla stazione ferroviaria di Fabro e a 5 km dall'autostrada uscita di Fabro da cui Orvieto dista 25km, Roma 100, Firenze 140. A 10 Km troviamo la stazione termale di San Cassiano ai Bagni, a 60 km Perugia.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).