Great Estate Immobiliare
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459 m²
10+ Locali
3 Bagni
Rustico
790.000 €
Descrizione
Nel comune di Castiglion del Lago sorge questa esclusiva proprietà composta da un casale padronale, ex essiccatoio del tabacco, disposto su quattro livelli, recentemente ristrutturato. Circonda la proprietà un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali con una bellissima piscina.
La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo.
Esclusiva proprietà nella campagna Umbra al confine con la Toscana, con panoramica vista lago Trasimeno. La proprietà era un ex essiccatoio del tabacco, disposto su quattro livelli, recentemente ristrutturato. Al piano terra la porta finestra a vetri riempie di luce il cuore della casa, costituito dal grande e accogliente salone in cui domina il bel caminetto, oltre alla sala pranzo, una cucina, una camera matrimoniale con bagno privato ed un ascensore. Al piano primo, a cui si può accedere anche tramite due scale esterne, troviamo un ingresso soggiorno con camino e ascensore, due camere con bagno en-suite. Al piano secondo mansardato si accede tramite una scala in ferro battuto e qui è presente un vano con letto e un bagno con vasca.
Il piano seminterrato è composto da una grande taverna utilizzabile come grande open space, due bagni, un ripostiglio.
Completa la proprietà un parco giardino di circa 0,57ha di esclusiva proprietà, una piscina con sistema cloro 14x7 ed un grande annesso di circa 350mq .
Stato e rifiniture
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2021. Il grado di rifinitura interno ed esterno è molto buono. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno. È stato costruito un annesso con solaio rinforzato e intercapedine isolato poichè al di sopra è stato realizzata una terrazza calpestabile con ringhiera.
Servizi e utenze
La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento con caldaia con bombolone gpl, acquedotto comunale, fossa imhoff.
Utilizzi e potenzialità
Perfetto come prima o seconda casa: potrebbe anche essere acquistata come un unica proprietà a servizio delle due proprietà vicine Podere gli Olivi al Lago.
Ubicazione
Podere Poggio Bel Veduto si trova al confine tra Umbria e Toscana, a circa 10 km dal Lago Trasimeno e da Chiusi. Tutti i servizi sono a circa 1km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a impresa individuale Azienda Agricola, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da impresa individuale) il prezzo esposto è per i beni immobili, da valutare separatamente l'arredamento facente parte della stessa.
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
3Piano
Piano terraStato
RistrutturatoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
790.000 €
Prezzo per mq
1.721 €/m2
Energia e riscaldamento
Edificio
Anno costruzione
1900
Piani stabile
4
Vicino a
Dati sulla zona
Castiglione Del Lago (PG) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
18002032Rif. Esterno
Data annuncio
05/09/2024Passa alla pompa di calore con
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