Rustico in vendita, Orvieto

Descrizione

Il fascino di questo casale nelle campagne orvietane ha origini antiche, che risalgono al 1200. Circordato da boschi incontaminati, Casale San Gregorio garantisce privacy e quiete pur trovandosi a pochi km dalla Rupe di Orvieto. Ampi spazi e carattere autentico fanno del Casale San Gregorio una proprietà incantevole.
Un casale la cui storia ha origini antiche. In alcuni documenti se ne traccia la presenza già alla fine del 1200, quando l’edificio svolgeva la funzione di convento: qui sorgeva infatti una comunità di monaci cistercensi provenienti dalle Marche, fra cui anche Fra Bevignate, protagonista della nascita del Cantiere del Duomo di Orvieto. Avvolto da piante rampicanti e circondato dal bosco, Casale San Gregorio sprigiona sin dal primo sguardo tutto il proprio carattere. Letteralmente immerso nel folto bosco, è una vera oasi di quiete e privacy, in cui la natura genera benessere.
Il piano seminterrato del casale è al grezzo: si tratta di ampi spazi, un tempo destinati a magazzini, tutti da valorizzare in base alle proprie esigenze. L’ingresso principale è posto sotto il portico, in cui si trova anche l’antico forno a legna. Il piano terra del casale è composto da una grande cucina con camino, uno studio, un disimpegno, un bagno con doccia e un doppio salone in cui trovano la zona living con un camino a legna e la zona pranzo. Salendo le scale interne troviamo un ampio disimpegno, una grande stanza attualmente usata come studio e 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno in camera (uno con doccia, l'altro dotato di vasca). Completano la proprietà l’adiacente limonaia con pergolato e 20 ettari di terreno, per lo più bosco e uliveto. San Gregorio è un casale di accertata storicità e si trova in un'area storico-archeologica censita.
Stato e rifiniture
Ristrutturato negli Anni 80-90, il casale presenta soffitti in legno e cotto e pavimenti in cotto artigianale; gli infissi sono in legno con doppi vetri e grate.
Servizi e utenze
Il casale è dotato delle principali utenze. Il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL; l’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale e dalla presenza di una sorgente.
Utilizzi e potenzialità
Dimora ideale per chi ama immergersi nella natura, nei suoi suoni e stagioni, Casale San Gregorio può essere una dimora principale o una residenza estiva in cui rigenerarsi, a pochi passi dai principali servizi e a 10 minuti dalla città di Orvieto.
Ubicazione
Il casale si trova a circa 15 minuti dal casello autostradale A1 e dalla stazione ferroviaria che collegano Orvieto con Roma (1 ora circa) e Firenze (2 ore circa). Il borgo più vicino si trova a circa 3,5 km. Il lago di Bolsena è ad appena 20 km. Una posizione ideale per poter apprezzare la natura e le città d'arte di Umbria, Lazio e Toscana.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).