Rustico in vendita, Montegabbione

Descrizione

Se il tuo sogno è quello di possedere una magnifica proprietà tra Umbria e Toscana, Dimora Contemporanea è la scelta giusta per te! La proprietà è composta da 2 casali recentemente ristrutturati con grande cura ai dettagli e al design, con un verde spazio esterno, una piscina panoramica ed una meravigliosa vista sulla campagna umbra.
Dimora Contemporanea è una bellissima proprietà composta da due casali recentemente ristrutturati con particolare al dettaglio ed all'arredamento.
Il casale principale di circa 490 mq si sviluppa su due livelli ed è così disposto:
al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con un delizioso camino, una cucina professionale, un bagno, una grande sala attualmente utilizzata per l'accoglienza clienti e due locali da utilizzare come meglio si crede. Salendo al piano primo, tramite una bellissima scalinata esterna si accede all'area attualmente adibita ad abitazione. Entrando verrai accolto da un ingresso molto suggestivo che conduce ad un grande salone, uno studio ed una spaziosa camera con bagno en suite. Presente su questo livello un caratteristico soppalco in legno che conduce alla soffitta.
Il secondo casale di circa 340 mq è suddiviso anch'esso su 2 livelli ed è composto da 9 camere da letto con bagno en suite. Circonda la proprietà un verde e curatissimo giardino che ospita una piscina panoramica 12x6. A completare la proprietà un terreno di circa 14 ettari composti da seminativo, vigneto ed oliveto in produzione.

Stato e rifiniture
Dimora Contemporanea è una proprietà ristrutturata recentemente con attenzione alle finiture e al carattere autentico della proprietà. L'intero casale ha mura a faccia vista; il tetto è ventilato e coibentato. All'interno sono presenti travi in legno antico ed archi a mattoni, uniti ad elementi architettonici contemporanei come parquet, camini moderni che rendono la proprietà molto affascinante. La cura e l'attenzione al dettaglio sono gli elementi di spicco della proprietà.
Servizi e utenze
Perfetta e completa di tutte le utenze: è collegata alla rete elettrica, rete idrica comunale + 2 pozzi privati. Riscaldamento alimentato nel casale principale con pompa di calore e nel secondo casale a GPL. Presente impianto solare termico ed impianto fotovoltaico con potenza 17 kW.
Utilizzi e potenzialità
Dimora contemporanea è ideale come seconda casa, per godere di un panorama incontaminato nel cuore dell'Umbria e del relax all'insegna di privacy e convivialità. Si presta ottimamente anche come agriturismo; la proprietà infatti è già inserita nel circuito delle strutture ricettive con buoni risultati.
Ubicazione
La bellissima dimora si trova in Umbria ed è a confine con la Toscana, è situata a Montegabbione, a circa 2 km dai servizi quindi vicina al paese, e a circa 8 dall'uscita di Fabro, autostrada A1 con la stazione ferroviaria che collega Roma e Firenze con i suoi aeroporti. Nel raggio di circa 15-50 km, centri storici del centro Italia come Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei bagni, Cetona, Montepulciano, Montalcino, lago Trasimeno e la bella Val D'Orcia, Orvieto, Todi e Assisi
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.