Rustico in vendita, Monteleone D'Orvieto

Descrizione

Borghetto “ rifugio nella campagna” con oltre 800 mq complessivi che comprende un ex residenza privata convertita in struttura ricettiva con casali di prestigio tra Umbria e Toscana, adibita ad agriturismo con ristorante completo e funzionante. Parco naturale con piscina e Bosco. Terreno acquistabile fino a 9 ettari con ulivi, bosco e seminativo, vicino ad un suggestivo ruscello con cascata. Interessante la zona tra Umbria e Toscana per escursioni a cavallo, grazie alle sue stradine e vie semi pianeggianti ed ad un rinomato centro ippico equestre in zona e in passato presente nella proprietà con box e strutture per cavalli che potranno essere realizzate. Noccioleto di 4 ettari circa in fase di impianto.
\nCasali con ex residenza privata e struttura ricettiva tra Umbria e Toscana con Piscina, “Il Borghetto rifugio nella campagna” . Il complesso comprende quattro prestigiosi casali in cui sono stati realizzati 9 appartamenti dai 25/30 posti letto e un suggestivo ristorante con grande spazio attrezzato esterno oltre la piscina e il terreno che circonda la proprietà con bosco + terreno acquistabile fino a 9 ettari.
Il borgo è adibito ad agriturismo con all’interno il ristorante che ha una capienza di circa 50 posti a sedere. Il tutto completo, arredato e funzionante con ulteriori migliorie in corso. Attrezzatissima cucina e nuovo forno a legna per la gustosissima pizza Italiana, ampio portico coperto per pranzi e cene all’aperto. Un ristoro davvero prelibato per i suoi prodotti tipici come salumi, formaggi e pasta fresca fatta a mano; carni di mucche di razza “chianina” allevate nelle aziende locali per un ottima bistecca fiorentina; verdure ed erbe aromatiche coltivate in fattoria.
In totale il complesso dispone di 9 appartamenti: il più grande è situato al piano terra rialzato, mentre al 1° piano ci sono 2 appartamenti contigui che, all'occorrenza, possono unirsi in un unico ambiente per ospitare gruppi numerosi; i t3 appartamenti hanno 2 camere da letto bagno, zona soggiorno/cucina. Gli altri sei sono nei restanti con 1 camera da letto e zona soggiorno/cucina. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento, camere arredate con cura, servizi privati, angolo cottura con cucina attrezzata, tv e al piano terra, patio con tavolo e sedie per godersi il verde e l’aria di campagna. Tutti sono arredati con il gusto delle tipiche fattorie di Umbria e Toscana e alcuni dispongono di camino. Interessante la zona per escursioni a piedi e in bicicletta e soprattutto a cavallo, grazie alle sue stradine e vie semi pianeggianti e centro ippico equestre in zona e in passato presente nella proprietà con campo da polo da sistemare. Box e strutture per cavalli che possono essere realizzate.\nStato e rifiniture\nI casali e il fabbricato principale sono stati completamente ristrutturati mantenendo la muratura faccia a vista esterna di pietra e mattoni. I solai sono stati tutti rivisti e ricostruiti, con parti in travi in legno, pianelle in cotto. In molti ambienti troviamo pavimenti in cotto, mentre in alcune zone rifatte ex novo sono stati usati cotto di nuova fabbricazione e monocotture simili. Gli annessi sono stati ristrutturati nella parte strutturale e resi idonei all’utilizzo ricavandoci graziosi e caratteristici alloggi. La struttura ricettiva è completa e funzionante arredata e pronta all’utilizzo. Per potenziare ancor più l'azienda, sono in corso migliorie e lavori. Possibile realizzare un maneggio cavalli. Noccioleto di 4 ettari circa in fase di impianto.\nServizi e utenze\nNei casali di prestigio e nel resto della struttura ricettiva, sono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’ allaccio all’ acquedotto di zona. Copertura Internet
L’approvvigionamento del gas con Gpl con sei caldaie oltre a camini e stufe a legna
\nUtilizzi e potenzialità\nQuesto prestigioso borghetto, per gli amanti della natura, degli animali e della buona cucina, è molto versatile e potrebbe essere utilizzato o destinato a var