Palazzina commerciale in vendita, Magione

Descrizione

Palazzo Baglioni affonda le sue origini nel periodo rinascimentale come testimoniano alcuni documenti contenuti nella Galleria delle Carte Geografiche all'interno dei Palazzi Vaticani. Fu la residenza del condottiero perugino Braccio Baglioni oltre che sosta ricercata per i viandanti che da dalla città di Perugia si addentrano nel territorio del Chiugi. Oggi Palazzo Baglioni, dopo un lungo ed attento restauro, è una bellissima struttura turistico ricettiva, con al suo interno un ristorante perfettamente attrezzato per accogliere eventi, matrimoni, serate in un ambiente accogliente e storico ed con una una grande sala per meeting e convegni.\nLa proprietà è composta dall'antico palazzo rinascimentale che misura 1.950 mq. circa dove troviamo al piano seminterrato (101 mq.) una cucina professionale, spogliatoi e bagni per il personale; al piano terra (637 mq.) la reception, il bar, la grande sala ristorante e due più ridotte per un totale di circa 200 posti a sedere; al piano primo (575 mq.) una grande sala polivalente per convegni e meeting oltre a 3 appartamenti; infine al piano secondo ed ultimo (637 mq.), un'area da poter destinare a wellness e SPA. I quattro edifici che circondano il palazzo rinascimentale, per complessivi 1047 mq. circa, ospitano 20 appartamenti di varie metrature (3 monolocali, 10 bilocali, 6 trilocali) perfettamente arredati. Nel complesso sono 70 i posti letto autorizzati. Il parco misura circa 4.5 ha. ed al suo interno ospita una meravigliosa piscina con cascata e Jacuzzi, incastonata tra le rocce e posta su di una terrazza naturale con una vista mozzafiato del lago Trasimeno. Di fronte al Palazzo: una cucina esterna, un antico forno a legna ed un grande patio dove poter pranzare/cenare o godere di un aperitivo all'aperto. E' presente infine un comodo ed ampio parcheggio. Altra caratteristica importante è che il terreno di proprietà si estende fino alla riva del lago, in corrispondenza della pista ciclabile del lago Trasimeno. La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi.\nStato e rifiniture\nLa proprietà è stata oggetto di un complesso restauro iniziato a metà anni '80 e proseguito sino alla fine degli anni novanta. Il secondo ed ultimo piano del palazzo (da ultimare internamente) potrebbe ospitare un bellissimo centro benessere. All'interno del palazzo rinascimentale ci sono pregiati pavimenti in cotto, bellissimi soffitti a volte a crociera, camini d'epoca e tanti altri numerosi elementi lignei o lapidei di rilevante importanza storica.\nServizi e utenze\nI principali servizi sono presenti e le utenze correttamente allacciate. L'approvvigionamento idrico è garantito da tre antichi pozzi e da una cisterna di supporto. L'impianto di riscaldamento è alimentato da caldaie a gas GPL.\nUtilizzi e potenzialità\nPalazzo Baglioni è un'importante struttura ricettiva con un vasto potenziale che va dalla ricettività, alla ristorazione, alla possibilità di organizzare meeting e convegni, matrimoni, eventi e con la possibilità di realizzare una grande area wellness e SPA \nUbicazione\nLa proprietà è collocata in una posizione strategica in quanto posta nelle immediate vicinanze del lago Trasimeno ed in corrispondenza un' importante strada di collegamento tra Umbra e Toscana. In circa 20 minuti d'auto si può raggiungere la bellissima città di Cortona ed il caratteristico borgo di Città della Pieve. L'aeroporto di Perugia si trova a circa 40 chilometri di distanza.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
\nVincoli\nLa proprietà è intestata ad una società. Ulteriori informazioni verranno fornite su richiesta.\n