Rustico in vendita, Ficulle

Descrizione

Una vista aperta e incantevole, privacy, silenzio e tutto il fascino autentico della campagna umbra per Casale Il Bianco. In prossimità del borgo di Ficulle, questa dimora incanta per la sua posizione e per i suoi spazi, per la splendida veranda, per le tante potenzialità e per una golosa sorpresa... il tartufo bianco.\nCasale Il Bianco si sviluppa su una superficie di circa 330 mq, distribuiti su due livelli. Percorrendo l'ampio viale alberato di ingresso si trovano a destra un'autorimessa con doppio posto auto, un altro locale utile come rimessaggio e un forno a legna funzionante. Un portico ad elle abbraccia la zona giorno e la cucina, rendendo ancor più funzionali e godibili questi ambienti. Entrando troviamo una grande e luminosa zona giorno con uno splendido camino a fare da sfondo, la cucina in muratura e un bagno con doccia. Salendo l'ampia e particolarmente luminosa scala si arriva alla magnifica veranda, da vivere davvero tutto l'anno. Da cui un corridoio porta a 4 ampie camere da letto e un bagno con doccia.
Incantevole casale umbro di campagna, Il Bianco gode di una posizione ideale, non troppo isolata eppure in aperta campagna; vi si arriva percorrendo una quasi del tutto strada asfaltata. Il breve tratto di strada bianca è in ottime condizioni. La proprietà viene venduta con circa 11 ettari di terreno, fra cui un vigneto in produzione e un bosco in cui cresce spontaneo un'eccellenza umbra: il tartufo bianco di Fabro. Fanno parte della proprietà anche dei beni collabenti che costituiscono un'ottima opportunità di sviluppo e personalizzazione. \nStato e rifiniture\nLa proprietà è ben tenuta e rifinita, estremamente luminosa e dagli spazi ampi. Molto razionale il layout interno ed estremamente godibili gli spazi esterni. Il casale è stato pavimentato con piastrelle in cotto rossastro di formato quadrato, mentre la cucina, in muratura, presenta delle ceramiche bianche e blu dal gusto classico. Gli infissi sono in legno massello con doppi vetri, in più quelli al piano terra sono protetti da delle grate di metallo. \nServizi e utenze\nLa proprietà è dotata di impianto elettrico ed idraulico funzionante. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, oltre alla presenza di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. L'impianto di riscaldamento è stato completato e predisposto per l'allaccio alla rete del metano. Lo smaltimento delle acque nere avviene tramite fossa biologica a dispersione. La proprietà è dota di impianto di irrigazione del giardino di pertinenza.\nUtilizzi e potenzialità\nCasale Il Bianco è il perfetto rifugio di campagna per una famiglia, come seconda casa da vivere ogni volta che lo si desidera. La sua vicinanza al casello autostradale A1 di Fabro e al paese di Ficulle la rende vivibile tutto l'anno. Vista la posizione strategica, Casale il Bianco permette di raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. L'annesso bene collabente costituisce un'ottima opportunità per ampliare e realizzare un ulteriore punto di forza.\nUbicazione\nIl casale si trova a circa 4 km da Fabro Scalo. Orvieto dista circa 23 km, mentre Roma è a 135 km. L’aeroporto più vicino si trova a Sant’Egidio e dista 65 km. La proprietà si trova a 57 km da Perugia, 20 km dalla Toscana, 150 km da Firenze e 100 km circa da Siena. \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n