Great Estate Immobiliare
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298 m²
10+ Locali
3 Bagni
Rustico
520.000 €
Descrizione
L'immobile si trova all'interno di un edificio condominiale ad uso solo residenziale e si sviluppa al secondo e terzo piano. Più precisamente il secondo piano sviluppa una supercicie lorda abitabile di circa 220 mq. e rappresenta la parte principale dell'unità immobiliare ospitando tre camere da letto, due bagni, una sala soggiorno ed una cucina. Il sovrastante terzo piano, tutto sviluppato nel sottotetto dell'intero fabbricato per una superficie di circa 80 mq. con caratteristiche di sostanziale abitabilità, era destinato alla servitù, come dimostrano le finestre presenti in tutti gli ambienti e alcuni resti ancora visibili (tracce di un piccolo altare affrescato su una parete e la presenza di una nicchia con scarico a terra, ancora libera, dove evidentemente vi era un gabinetto per lo stesso servitù).\nStato e rifiniture\nLa struttura dell'edificio è tipica delle case nobiliari dell'epoca e si compone di strutture portanti verticali in pietra di grosso spessore e strutture orizzontali con intelaiatura portante in legno a vista (travi primarie di alta sezione e correnti trasversali anche in legno a distanziamento) sormontato da tegole piene di laterizio, tipiche delle costruzioni toscane dell'epoca e tutte in perfetto stato di osservazione e che costituiscono una delle caratteristiche peculiari dell'edificio. L'intero secondo piano ha subito recenti riqualificazioni degli elementi di finitura superficiale: in particolare, oltre alla riverniciatura di tutte le pareti e soffitti, sono stati realizzati ovunque nuovi pavimenti in legno (ad eccezione della cucina e dei servizi igienici che sono tutti dotati di prestigiosi rivestimenti e pavimenti in ceramica). Sono inoltre presenti vari tipi di affreschi realizzati da un noto artista cortonese non più in vita. Tutti i rubinetti ed i sanitari sono installati di recente da prestigiosi produttori.\nServizi e utenze\nL'unità immobiliare è dotata di impianto autonomo per il riscaldamento con radiatori in ghisa comandati da cronotermostato elettronico e per la produzione combinata di acqua calda sanitaria, con caldaia alimentata a metano, utilizzata anche per il servizio cucina, derivata da lo stesso metro stradale dedicato. E' presente anche un impianto di acqua fredda per usi sanitari e cucina, anch'esso derivato da un contatore stradale dedicato. E' inoltre presente un impianto elettrico completo per l'illuminazione e fm con corpi illuminanti al secondo piano di particolare pregio.\nUtilizzi e potenzialità\nUna proprietà dal raro fascino ubicata nel cuore del paese, estremamente vivibile e funzionale per una famiglia che desidera viverla tutto l'anno.\nUbicazione\nLa proprietà è ubicata nel cuore del centro storico di Cortona, bellissimo borgo della Toscana dove sono presenti tutti i servizi (bar, ristoranti, scuole, etc.)\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
3Piano
1° pianoStato
RistrutturatoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
520.000 €
Prezzo per mq
1.745 €/m2
Energia e riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Edificio
Anno costruzione
1700
Piani stabile
2
Vicino a
Dati sulla zona
Cortona (AR)
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
18002126Rif. Esterno
Data annuncio
05/09/2024Passa alla pompa di calore con
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Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.