Rustico in vendita, Via Monte Ladu, Olbia

Descrizione

Località:

Alle porte della Costa Smeralda, un pezzo unico come un diamante grezzo incastonato nella roccia.

Sulla roccia, è stato costruito questo STAZZO VISTA MARE, la cui cantina che può diventare una splendida taverna o una suite con bagno, ha due pareti in granito sardo, presenti da secoli.
Non ci saranno mai problemi di umidità e di stabilità!

Immerso nella più incontaminata e tipica natura mediterranea della Sardegna, sono presenti: olivi, olivastri, corbezzoli, mirti, lecci, ginepri, pini marini…Flora e fauna, lontano dal traffico e dai rumori.

Parole d’ordine: quiete, pace, tranquillità, privacy, ma… Percorrendo poche centinaia di metri, sarete già nel magnifico e arcinoto borgo di Porto Rotondo!

Descrizione dell'immobile:

Stazzo: mq commerciali 70.
Terreno: 5.000mq di cui 1000 mq destinati a vigna.
Possibilità di ricavare ulteriori due stanze da letto.

Totalmente da ristrutturare, si compone allo stato attuale da:

Un piano rialzato di 50 mq, edificato in cima a una roccia naturale di granito grigio, composto da: ingresso, camera matrimoniale, bagno, un ampio soggiorno con camino, cucinotto, un ripostiglio un'ampia veranda coperta VISTA MARE fronte/retro; mentre, al piano seminterrato praticamente fuori terra a parte le due pareti laterali in pietra, troviamo un unico ambiente di ulteriori 60 mq (utilizzabili 30 mq), in passato adibito a cantina, in cui è possibile ricavare una suite con bagno, una taverna o ciò che si desidera.

L’unica utenza collegata è la corrente elettrica, per la fognatura bisogna servirsi di una fossa imhoff, l’acqua sanitaria e per l’irrigazione è stata, in passato, approvvigionata tramite un pozzo artesiano sempre attivo, ma ormai datato, che andrebbe sostituito con un pozzo a sonda per rendere totalmente autonoma sia l’abitazione che il giardino e l’orto e la vigna di metri quadri 1000.
Naturalmente è comunque possibile collegarsi alla rete pubblica di fornitura dell’acqua.

Un'idea di un progetto:

Da immaginare rivestita integralmente in granito San Giacomo, o in total white come nelle isole greche, con un solarium sul tetto da cui godere un panorama mozzafiato sdraiati sulla chaise longue sorseggiando il proprio drink preferito, o cenando sotto le stelle o un gazebo in legno e paglia, oppure immersi in una jacuzzi a per alleviare la calura del sole.

All’interno, è sufficiente rimodulare il cucinotto che potrebbe diventare un angolo cottura all’americana open space, mentre un ripostiglio attualmente con accesso dal cucinotto potrebbe essere integrato alla camera da letto per ampliarne le dimensioni.

Una piscina sarebbe la ciliegina sulla torta da dipingere in questo quadro d’autore.

La zona giorno esposta a Ovest-Nord/Ovest, si affaccia sul Golfo di Cugnana mentre a Est è protetta da una verde collina.

Siamo presenti, in Sardegna, dal 1980; possiamo fornirvi un'assistenza a 360 gradi.

Cordialmente
YLH SRL.
M.***
Operativi, anche nei giorni festivi.