Negozio in affitto, Viale Ungheria 127a, Udine

Descrizione

Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e pedonale, a poca distanza dal centro di Udine, il locale commerciale proposto in locazione presenta una metratura totale pari a 65 m² c.a.
Esternamente l’immobile si compone di due vetrine a cielo aperto e un ingresso finestrato con affaccio su Viale Ungheria. Con ingresso indipendente accediamo al locale commerciale composto al piano terra da un vano open space, un antibagno e un bagno finestrato.
Il locale commerciale è stato ristrutturato recentemente, precisamente nell’anno 2024.
L’impianto di riscaldamento è centralizzato tramite radiatori, mentre il condizionamento avviene tramite pompa di calore con condizionatore inverter.
Le spese condominiali sono pari ad € 100,00 mensili.
L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.

Il valore di locazione richiesto è pari ad € 520,00 mensili esente IVA con contratto regolarmente registrato 6 +6 anni. C'è la possibilità di acquistare l'immobile ad € 70.000,00 (settantamila/00) esente IVA.
Attualmente l’immobile è libero.

La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via trafficata e popolata.
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