Villa440.000 €
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€ 440.000470.000 €-6,4%

Villa in vendita, San Vito Dei Normanni

300m2
8Locali
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Situata nella splendida campagna di San Vito dei Normanni, a breve distanza dal centro abitato, questa raffinata proprietà offre un'esperienza unica di vita immersa nel verde. Composta da due unità abitative per un totale di circa 300 mq, la villa è circondata da un ampio giardino e terreno di circa 12.000 mq, con un'ampia varietà di alberi, tra cui 150 ulivi e un vigneto.
Caratteristiche della Villa Principale
La villa, di recente costruzione, è suddivisa in due appartamenti speculari, dotati di aria condizionata. Ogni appartamento comprende un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e due verande coperte. Al piano superiore, una scala esterna porta a due sottotetti calpestabili, che offrono la possibilità di un cambio di destinazione d’uso, oltre a un ampio terrazzo panoramico.
Dépendance e Ulteriori Spazi
La seconda unità, ideale come dépendance grazie alla sua separazione dalla villa principale, si sviluppa su circa 50 mq e include un soggiorno con camino, angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Un'ulteriore opportunità di espansione e personalizzazione della proprietà.
Le Strutture Esterne
Inoltre, la proprietà ospita un'antica cappella consacrata, aggiungendo un ulteriore valore storico e culturale. L'intera proprietà è dotata di un sistema di sorveglianza con telecamere e allarme, cancello elettrico, fossa Imhoff, pozzo artesiano e un moderno sistema di irrigazione. Vi è la possibilità di realizzare una piscina e installare pannelli fotovoltaici, rendendo la villa una scelta ideale anche dal punto di vista ecologico ed energetico.
La villa si trova nel cuore dell'Alto Salento, a pochi passi dalla Valle d'Itria, a circa 9 km dalla Riserva Naturale di Torre Guaceto e dalle acque cristalline del Mar Adriatico. Ostuni dista solo 15 km, l'aeroporto di Brindisi è a 22 km e Lecce si trova a circa 60 km. La posizione strategica permette di godere di una tranquillità assoluta, pur essendo ben collegata con le principali località della Puglia.
Acquistabile Completa di Arredi
La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o per avviare un'attività ricettiva.

Descrizione terreno:
Il terreno circostante è un vero e proprio angolo di paradiso, con 150 ulivi, un vigneto e un orto ben curato. Il terreno è di circa 12.000 mq ed è in posizione pianeggiante.

Possibili sviluppi:
Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera godere della tranquillità della campagna pugliese, pur essendo vicini ai principali centri urbani e alle attrazioni turistiche. Con la sua configurazione, è ideale anche come B&B, da inserire nel circuito degli affitti internazionali.

Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

300 m2 

Locali

8

Bagni

3

Piano

Piano terra

Stato

Abitabile

Ascensore

No

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

440.000 €

Prezzo per mq

1467 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

175 1

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto

Altre caratteristiche

Aria condizionata 

Edificio

Piani stabile

1

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

18020308

Rif. Esterno

114316233

Data annuncio

5 set 2024

Info mutuo

440.000 €
Variabile
Fisso
Importo

88.000 €

352.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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