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Villa in vendita, San Vito Dei Normanni
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Descrizione
Situata nella splendida campagna di San Vito dei Normanni, a breve distanza dal centro abitato, questa raffinata proprietà offre un'esperienza unica di vita immersa nel verde. Composta da due unità abitative per un totale di circa 300 mq, la villa è circondata da un ampio giardino e terreno di circa 12.000 mq, con un'ampia varietà di alberi, tra cui 150 ulivi e un vigneto.
Caratteristiche della Villa Principale
La villa, di recente costruzione, è suddivisa in due appartamenti speculari, dotati di aria condizionata. Ogni appartamento comprende un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e due verande coperte. Al piano superiore, una scala esterna porta a due sottotetti calpestabili, che offrono la possibilità di un cambio di destinazione d’uso, oltre a un ampio terrazzo panoramico.
Dépendance e Ulteriori Spazi
La seconda unità, ideale come dépendance grazie alla sua separazione dalla villa principale, si sviluppa su circa 50 mq e include un soggiorno con camino, angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Un'ulteriore opportunità di espansione e personalizzazione della proprietà.
Le Strutture Esterne
Inoltre, la proprietà ospita un'antica cappella consacrata, aggiungendo un ulteriore valore storico e culturale. L'intera proprietà è dotata di un sistema di sorveglianza con telecamere e allarme, cancello elettrico, fossa Imhoff, pozzo artesiano e un moderno sistema di irrigazione. Vi è la possibilità di realizzare una piscina e installare pannelli fotovoltaici, rendendo la villa una scelta ideale anche dal punto di vista ecologico ed energetico.
La villa si trova nel cuore dell'Alto Salento, a pochi passi dalla Valle d'Itria, a circa 9 km dalla Riserva Naturale di Torre Guaceto e dalle acque cristalline del Mar Adriatico. Ostuni dista solo 15 km, l'aeroporto di Brindisi è a 22 km e Lecce si trova a circa 60 km. La posizione strategica permette di godere di una tranquillità assoluta, pur essendo ben collegata con le principali località della Puglia.
Acquistabile Completa di Arredi
La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o per avviare un'attività ricettiva.
Descrizione terreno:
Il terreno circostante è un vero e proprio angolo di paradiso, con 150 ulivi, un vigneto e un orto ben curato. Il terreno è di circa 12.000 mq ed è in posizione pianeggiante.
Possibili sviluppi:
Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera godere della tranquillità della campagna pugliese, pur essendo vicini ai principali centri urbani e alle attrazioni turistiche. Con la sua configurazione, è ideale anche come B&B, da inserire nel circuito degli affitti internazionali.
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
8Bagni
3Piano
Piano terraStato
AbitabileAscensore
NoSpese e catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
440.000 €
Prezzo per mq
1467 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
175 1
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Piani stabile
1
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
18020308Rif. Esterno
114316233Data annuncio
5 set 2024Info mutuo
88.000 €
352.000 €
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