Casa indipendente in vendita, Via Enrico Dandolo 18, Viareggio

Descrizione

Splendido palazzo signorile su due piani, completamente ristrutturato nel 2023, situato in una tranquilla strada a due passi dalla pineta e dal mare.

Al primo piano, troverai un ingresso accogliente, una spaziosa sala, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e un incantevole giardino interno.
Al secondo piano quattro camere dotate di bagno privato, una sala e una cucina, oltre a dun balcone e un grande terrazzo per momenti di relax.

Con una superficie commerciale di 405 m², questa proprietà offre ampi spazi e comfort moderni.

Splendidi pavimenti in ceramica del tessieri e pavimenti liberty originali perfettamente conservati al primo piano.
Porte originali alcune delle quali ancora splendidamente decorate
Spazi esterni sfruttabili come il raro chiostro al piano terra, 2 balconi con abbellimenti art deco e una grande terrazza coperta
Zona giorno molto luminosa e in diretto collagamento con il chiostro interno grazie a enormi infissi scorrevoli
Ingresso d'effetto con scalinata originale in marmo per salire al primo piano

Antico ma moderno:
- Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo
- Cappotto termico
- Pompa di calore e split (caldo-freddo) in tutte le stanze

Attualmente il piano terra è utilizzato come abitazione mentre al piano si trova una piccola ma proficua attività ricettiva (BnB) con 4 camere (tutte con bagno privato), seconda cucina e splendida area dedicata alle colazioni