€ 1.650.000  

Casa indipendente in vendita, Via Enrico Dandolo 18, Viareggio

  • square meters icon

    405  m²

  • rooms icon

    9  Locali

  • bath icon

    3  Bagni

Servizio erogato tramite logo credipass
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Casa indipendente

1.650.000 €

Descrizione

Splendido palazzo signorile su due piani, completamente ristrutturato nel 2023, situato in una tranquilla strada a due passi dalla pineta e dal mare.

Al primo piano, troverai un ingresso accogliente, una spaziosa sala, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e un incantevole giardino interno.
Al secondo piano quattro camere dotate di bagno privato, una sala e una cucina, oltre a dun balcone e un grande terrazzo per momenti di relax.

Con una superficie commerciale di 405 m², questa proprietà offre ampi spazi e comfort moderni.

Splendidi pavimenti in ceramica del tessieri e pavimenti liberty originali perfettamente conservati al primo piano.
Porte originali alcune delle quali ancora splendidamente decorate
Spazi esterni sfruttabili come il raro chiostro al piano terra, 2 balconi con abbellimenti art deco e una grande terrazza coperta
Zona giorno molto luminosa e in diretto collagamento con il chiostro interno grazie a enormi infissi scorrevoli
Ingresso d'effetto con scalinata originale in marmo per salire al primo piano

Antico ma moderno:
- Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo
- Cappotto termico
- Pompa di calore e split (caldo-freddo) in tutte le stanze

Attualmente il piano terra è utilizzato come abitazione mentre al piano si trova una piccola ma proficua attività ricettiva (BnB) con 4 camere (tutte con bagno privato), seconda cucina e splendida area dedicata alle colazioni

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Informazioni principali

Tipologia

Casa indipendente

Superficie

405 m2 

Locali

9

Bagni

3

Piano

1° piano

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

1.650.000 €

Prezzo per mq

4.074 €/m2

Energia e riscaldamento

A
B
C
D
E
F
G

Potenza

175 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Altre caratteristiche

Aria condizionata 

Edificio

Anno costruzione

1910

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

  • 641m Scuole
  • 641m Scuola Media Raffaele Motto
  • 916m Lorenzo Viani
  • 273m  Conad City
  • 450m  Penny
  • 772m  Esselunga
  • 943m  Unicoop Tirreno
  • 994m  Lidl
  • 422m Farmacia Fratti della Pineta snc
  • 764m Poste

Dati sulla zona

Zona

Viareggio (LU)

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

18029059

Rif. Esterno

Data annuncio

05/09/2024

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