Villa in vendita, Via Cocquo 2, Sesto Calende

Descrizione

Proponiamo in vendita a Sesto Calende una splendida villa immersa nel verde.
La proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal centro cittadino, dove si trovano negozi, ristoranti, bar e tutti i principali servizi.
L'immobile, di circa 230 metri quadri, è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti e si sviluppa su tre livelli.
La villa è stata progettata dall’architetto Gerati, che ha utilizzato la sua caratteristica tecnica dei tiranti interni. È stata costruita da un carpentiere e un fabbro, ed è inserita nel Parco del Ticino e nel Parco dei Lagoni, con accesso diretto al bosco. Le travi esterne sono di abete, mentre le assi di rivestimento delle pareti sono in larice, un materiale che richiede pochissima manutenzione.
Al piano principale, la villa offre una spaziosa zona giorno arricchita da un grande camino accogliente. Adiacente alla sala da pranzo, dotata di una stufa a pellet da 18 kilowatt, si trova la cucina open space, moderna e funzionale. Completano il piano una pratica lavanderia e un bagno con doccia e doppio lavabo. Scendendo tre scalini, si accede a un'ampia camera da letto che garantisce comfort e privacy.
La zona notte al piano superiore comprende una spaziosa camera da letto, un bagno con vasca e un balcone privato. Da qui, una scala conduce a un ulteriore balcone open space, ideale per godere della vista panoramica.
Per il riscaldamento, la villa dispone, oltre alla stufa a pellet e al camino, di una stufa a legna e di termosifoni alimentati a GPL. La caldaia è sempre stata revisionata tutti gli anni. L'immobile è in classe energetica E grazie ai doppi vetri presenti in tutta la casa e alle pareti realizzate con pannelli isolanti, composti da uno strato interno e uno esterno con materiale coibentante all’interno.
I pavimenti della villa sono tutti in parquet, tranne in bagno e nel vano scala, dove sono in ardesia, e nella taverna, dove sono in cotto.
Completano la proprietà un giardino di circa 800 metri quadri e una tettoia per il parcheggio delle auto.