Porzione di casa in vendita, Borgata Belliardo 28, Roccabruna

Descrizione

Roccabruna: Elegante Rifugio di Montagna con Terrazzo Panoramico.

In Borgata Belliardo, nel cuore delle montagne cuneesi, a un’altitudine di circa 1150 metri s.l.m., proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, completamente ristrutturato circa venticinque anni fa. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra ed è situata in una zona accessibile tutto l’anno grazie a una comoda strada asfaltata.

L'ingresso avviene direttamente in un ampio soggiorno con angolo cottura, una zona giorno luminosa e accogliente di circa 30 mq calpestabili. Qui si può godere del calore e dell’atmosfera offerti dal caminetto a legna, ideale per le serate invernali.
Accanto al soggiorno troviamo un ampio locale di sgombero, attualmente allo stato grezzo, che offre svariate possibilità di utilizzo: questa zona potrebbe essere trasformata in una spaziosa camera da letto aggiuntiva o in uno studio, collegabile direttamente alla zona giorno.

Salendo una comoda scala interna, si accede alla zona notte. Questo piano ospita un bagno finestrato con doccia e due camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da affaccio su un balcone che permette di godere della vista sulle montagne circostanti. La camera principale, più ampia, dispone inoltre di un'uscita su un panoramico terrazzo di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto.

Nel piano seminterrato è presente una spaziosa cantina con volte a botte, ideale per la conservazione di vini o per essere utilizzata come locale di servizio.

La proprietà è impreziosita da un terrazzo sul retro della casa, utilizzabile come deposito legna o per altre necessità, e da un ulteriore terrazzo sul fronte dell’abitazione, che offre la possibilità di creare un piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione.

L'immobile è servito dall'acquedotto comunale e dispone di una fossa biologica Imhoff. Il riscaldamento è autonomo, garantito da una stufa a legna e da un caminetto, che rendono la casa confortevole e calorosa anche nei mesi più freddi. Gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono all’efficienza energetica dell’abitazione, garantendo isolamento termico e acustico.

L’immobile è situato nel comune di Roccabruna, in provincia di Cuneo, una località montana che offre tranquillità, natura incontaminata e panorami mozzafiato. Roccabruna è un piccolo comune immerso nel verde delle Alpi Cozie, caratterizzato da borgate pittoresche e affascinanti, in cui la vita scorre tranquilla e in armonia con l'ambiente naturale circostante.

La zona di Roccabruna è perfetta per chi ama vivere a contatto con la natura. Escursionismo, trekking e mountain bike sono tra le attività più praticate. I sentieri che si snodano attraverso i boschi e le montagne sono l’ideale per passeggiate immersi nella natura, alla scoperta di paesaggi incantevoli e punti panoramici che regalano viste spettacolari sulle vallate sottostanti.

A pochi chilometri da Borgata Belliardo, si trova Sant’Anna di Roccabruna, famosa per il suo santuario e punto di partenza per diverse escursioni in montagna. Questa zona è molto frequentata dagli appassionati di trekking, grazie alla presenza di percorsi suggestivi che conducono verso le vette circostanti.

In inverno, la vicinanza alle località montane della Valle Maira e delle vallate circostanti permette di raggiungere facilmente impianti sciistici per praticare sci alpino, sci di fondo e ciaspolate nei suggestivi paesaggi innevati.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa ristrutturata, in una località montana tranquilla e facilmente accessibile, circondata dalla bellezza della natura e con ampi spazi interni ed esterni. Perfetta come residenza principale o casa vacanze, offre numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo degli spazi, per godere appieno del fascino e della serenità di un luogo incantevole come Roccabruna e le sue borgate.

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