Negozio in affitto, Via del Bon 149, Udine

Descrizione

Esternamente l’immobile si compone di dieci vetrine a cielo aperto e quattro accessi indipendenti finestrati, due con affaccio sul piazzale, uno per carico scarico-merci con affaccio laterale e un ingresso al magazzino.
Il negozio è composto al piano terra da un vano open-space di metratura pari a 130m² comprensivo di antibagno e bagno, in buone condizioni e con un’ottima visibilità ed esposizione. Il magazzino di metratura pari a 60m² ha un accesso indipendente esterno ed è composto al suo interno da un unico vano open-space.
L’impianto di riscaldamento e condizionamento è autonomo tramite l'impianto a soffitto.
Non ci sono spese condominiali.

L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso commerciale come ad esempio servizi alla persona, attività di vendita al dettaglio e/o ufficio di consulenza.
Il valore di locazione richiesto è di € 1.300,00 + IVA, con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni. C'è la possibilità di effettuare una locazione a ventaglio a fronte delle migliorie da effettuare all'interno del locale commerciale, previo accordo.
Viene richiesta una cauzione pari a 3 mensilità di canone e una fideiussione bancaria pari a 3 mensilità di canone.

L’immobile è libero da subito. C'è la possibilità di parcheggiare i mezzi di fronte il locale commerciale, essendo affacciato sul piazzale condiviso con il supermercato "Spak", adiacente la soluzione immobiliare proposta in locazione.
La zona risulta essere prevalentemente residenziale e direzionale, in una via trafficata e popolata.

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