Villa in vendita, Contrada Nuova, Ostuni

Descrizione

A due passi dall'incantevole frazione di Montalbano, nel territorio di Ostuni ed a soli 10 minuti di macchina dal mare, troviamo questa maestosa lamia circondata da un ettaro di terra abbellito da alberi di ulivo secolari ed anche più giovani. La sua posizione a metà strada fra il mare e le colline della Valle D'Itria regala un doppio affaccio, da un lato il mare e dall'altro le maestose colline di Cisternino.
La Lamia che risale alla fine del 1800, è realizzata interamente in pietra, ed è caratterizzata internamente da un bellissimo tetto con volte a stella. Il terreno sviluppa una considerevole volumetria edificatoria con la quale, ampliando la lamia esistente è possibile realizzare una fantastica nuova costruzione che abbia i tratti degli antichi casolari caratteristici della nostra bella Puglia e che goda di tutte le tecnologie moderne utili a garantire il massimo rispetto dell'ambiente che la circonda ed un ottimo efficentamento energetico.
E' possibile ampliare la superficie esistente fino ad arrivare ad una superficie lorda totale di circa di 95 mq, sono inoltre realizzabili: ampio deposito, piscina privata, grande solarium, cucina esterna, soggiorno esterno, barbecue, giardino molto grande, ampie zone living sia adiacenti alla struttura che a ridosso dei bellissimi ulivi secolari che caratterizzano questo terreno, dove godere in totale relax il tramonto del sole nelle calde giornate estive.
La zona è abitata estate ed inverno, il vicinato cordiale e discreto è ad una distanza tale da garantire la massima riservatezza e pace, è facilmente raggiungibile tramite strade asfaltate ed un tratto non asfaltato di un paio di centinaia di metri; la frazione di Montalbano che dista solo 4 km ed è facilmente raggiungibile anche in bici, offre tutti i servizi necessari bar, ristoranti, supermercati, ecc...
Sono in oltre facilmente raggiungibili Ostuni che dista solo 16 km; Cisternino 13 km; Torrecanne 12 km; Savelletri 19 km; Locorotondo 20 km; Fasano 16 km; Monopoli 26 km; dista inoltre solo 28 km dalle bellissime spiagge di Torre Guaceto, oasi WWF inclusa nella Riserva Naturale Marina e riconosciuta come Zona Speciale di Conservazione e Zona di Protezione Speciale che si estende su una superficie di circa 1.800 ettari, lungo un tratto di costa tra i più conservati e rappresentativi della costa adriatica, con paludi e dune alte fino a 10 metri e una Torre saracena che racconta la storia di questa zona; Alberobello 29 km che con i suoi Trulli è uno dei 53 siti italiani inseriti dall’Unesco nella World Heritage List; mare Adriatico 9 km; aeroporto di Brindisi 43 km e l'aeroporto di Bari 89 km.
La lamia occupa su una superficie lorda di circa 30 m2, ampliabile in base alle leggi vigenti.
Sono realizzabili ampliando la superficie della lamia: da 2 a 4 camere da letto;
Dimensioni dell'edificio m2: 30 lordi circa;
Dimensione del terreno in m2: 10.800 circa
Altre caratteristiche: piscina privata, cucina esterna, soggiorno esterno, grande solarium con sedie a sdraio, barbecue, giardino molto grande, ampie zone living, parcheggio interrato privato
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