Trilocale in vendita, Via Gaspare Rosales, Como

Descrizione

Il nostro studio propone in vendita, a meno di 5 minuti a piedi dalla splendida passeggiata sul lungolago Lino Gelpi e da Villa Olmo, questo accogliente appartamento di circa 77 mq, completamente ristrutturato, ubicato all'interno di uno stabile di poche unità immobiliari, servito da ascensore.

L’IMMOBILE SARÀ LIBERO TRA CIRCA 7 ANNI. Si cede solo la nuda proprietà gravata da un usufrutto a termine: l’attuale proprietario manterrà il diritto di usufrutto dell’immobile ancora per circa 7 anni, al termine dei quali lascerà la casa. Verrà inserita apposita clausola nell’atto notarile di compravendita.

L’abitazione, con altezze dei locali che arrivano fino a 4 metri, è situata al secondo piano mansardato ed è così suddivisa: ingresso su soggiorno da cui si accede al terrazzo con vetrata panoramica impacchettabile, cucina con accesso al terrazzo, camera da letto con accesso al terrazzo, locale cabina armadio, disimpegno, bagno finestrato con velux, ulteriore camera e secondo bagno finestrato con velux.

È presente un POSTO AUTO scoperto di proprietà al pianterreno.

L’appartamento è in ottimo stato di manutenzione, ristrutturato con materiali di ottima qualità e ammobiliato con arredo di pregio su misura. L’appartamento viene venduto completo dell’arredo fisso a muro come da foto.

Gli ambienti interni sono luminosi con esposizione ad Ovest per la zona soggiorno-terrazzo.

Il riscaldamento è autonomo a pavimento con caldaia a condensazione e l’appartamento dispone di impianto dell’aria condizionata. Gli infissi sono in pvc (doppio vetro) in ottimo stato e la porta è blindata.

In zona sono presenti diverse strutture ricettive, attività commerciali di ristorazione, circoli sportivi e ricreativi, lido balneare, musei, supermercati, posta ecc.

Il valore di mercato dell’immobile in oggetto sarebbe all’incirca di 450.000€. Il nudo proprietario quindi ha il beneficio di poter acquistare l’immobile ad un prezzo nettamente inferiore al prezzo di mercato, ma potrà disporne solo al termine dell’usufrutto. Le spese condominiali ordinarie saranno a carico dell’usufruttuario, quelle straordinarie a carico del nudo proprietario. Per maggiori informazioni sul diritto di nuda proprietà e per programmare una visita potete chiamarci al ***.



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