Villa in vendita, Via Colle San Giovanni 4a, Spoltore

Descrizione

Villa Indipendente con vista panoramica a Spoltore

Immersa nella campagna di Spoltore, a pochi chilometri dal centro di Pescara e dal mare, questa magnifica villa indipendente offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna Abruzzese. La proprietà, costruita nel 2007 è in buono stato, si estende su una superficie coperta di circa 750 mq ed è circondata da un curato giardino recintato di 3000 mq con piscina, ideale per momenti di relax e divertimento all'aperto.

La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti di ca 350 mq l'una.
A completare questa meravigliosa villa, abbiamo due verande ideali per cenare in compagnia nelle sere estive.

Ma lasciamoci affascinare dalla bellezza di questa villa rifinita nei minimi particolari.

Attraversando il cancello carrabile, ad accoglierci è l’ampio viale che divide il giardino frontale, perfettamente curato. Entrando dalla porta principale, troviamo un corridoio che, alla sua estremità ci permette di godere di una bellissima vista panoramica sulla campagna e sul giardino. Alla nostra destra troviamo uno studio, in fondo abbiamo le camere con bagno. Scendendo la scalinata ci troviamo nel soggiorno open space che si apre davanti a noi: da una parte abbiamo un comodo divano posto davanti ad un grande camino che riscalda l’ambiente, e permette di beare della vista che abbiamo sul giardino frontale grazie alla vetrata che occupa tutta la parete; mentre dall’altra parte abbiamo una zona adibita a sala da pranzo, con un grande tavolo e mobili realizzati su misura. Il parquet, i dettagli, le porte, tutto quello che vediamo rende ancora più elegante e sofisticato l’ambiente. L’accesso all’ampia veranda attrezzata è permesso da una vetrata scorrevole.

Attraverso una rampa di scale troviamo il secondo appartamento arredato in chiave moderna, che combina comfort e design contemporaneo.

La proprietà dispone di una dependance adibita a locali tecnici, lavanderia e bagni per la piscina, garantendo massima funzionalità e comodità. Inoltre, l'impianto d'allarme e la videosorveglianza assicurano la massima sicurezza.

Con un orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, la villa beneficia di un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. Il riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo offre un'efficienza energetica elevata, classificata come Classe Energetica C.

Il terreno offre ulteriori potenzialità sia come residenza privata esclusiva sia per attività commerciali come agriturismi o B&B. Questa opportunità unica permette di vivere immersi in un contesto naturale e culturale senza pari, godendo della tranquillità della campagna Abruzzese pur essendo vicini ai principali servizi e al mare.

Non perdere l'occasione di vivere in una residenza esclusiva che combina lusso, comfort e una posizione strategica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!